各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：
根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）等文件要求，我县开展了国有和集体建设用地基准地价、农用地基准地价及城镇标定地价体系建设工作，成果已通过台州市自然资源和规划局验收，现予以公布，自2022年4月1日起实施，请遵照执行。原三政发〔2018〕24号公布的三门县基准地价同时废止。
附件：1．三门县国有和集体建设用地基准地价
2．三门县农用地基准地价
3．三门县城镇标定地价体系
三门县人民政府
2022年4月1日
（此件公开发布）
附件1
三门县国有和集体建设用地基准地价
一、基准地价内涵及条件
1．基准地价内涵
（1）基准地价基准日：2021年2月1日；
（2）土地权利类型：国有和集体经营性建设用地基准地价的土地权利类型为出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制；农村宅基地基准地价的土地权利类型为宅基地使用权；
（3）地价内涵构成：包含土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益三部分；
（4）土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；
（5）土地使用年期：国有建设用地和集体经营性建设用地按最高土地出让年期设定，即商服用地及其细分用途为40年，住宅用地及其细分用途为70年，工业用地及其细分用途为50年，公共服务项目用地为50年；农村宅基地设定为无限年期。
2．基准地价表达方式
表1 三门县国有和集体建设用地基准地价表达方式
用地类型 | 表达方式 | |
宏观层面 | 中、微层面 | |
商服用地及其细分用途 | 级别价 | 区片价及路线价 |
住宅用地及其细分用途 | 级别价 | 区片价 |
工业用地及其细分用途 | 级别价 | 区片价 |
公共服务项目用地（公共服务类）及细分用途 | 级别价 | 级别价 |
公共服务项目用地（基础设施类）及细分用途 | 级别价 | 级别价 |
农村宅基地 | 级别价 | 级别价 |
3．基准地价“基准条件”的界定
表2 三门县国有和集体建设用地基准地价“基准条件”界定表
用地类型 | 细分用地类型 | 容积率 | 建筑密度 | 宗地进深 |
商服用地 | 2.0 | 45% | 50米 | |
零售商业及餐饮用地 | 2.0 | 45% | 50米 | |
批发市场用地 | 1.5 | 45% | 50米 | |
高档宾馆用地 | 2.0 | 45% | 50米 | |
普通旅馆用地 | 2.0 | 45% | 50米 | |
商务金融用地 | 2.0 | 40% | 50米 | |
娱乐康体用地 | 1.3 | 40% | 50米 | |
加油加气站用地 | 0.6 | 30% | 50米 | |
其他商业服务业用地（一） | 2.0 | 40% | 50米 | |
其他商业服务业用地（二） | 1.5 | 30% | 50米 | |
住宅用地 | 1.5 | 30% | - | |
高档住宅用地 | 1.0 | 30% | - | |
普通住宅用地 | 1.5 | 30% | - | |
租赁住房用地 | 1.5 | 30% | - | |
政策性住宅用地 | 1.5 | 30% | - | |
工业用地 | 1.0 | 50% | - | |
一般工业及仓储用地 | 1.0 | 50% | - | |
营业性物流仓储用地 | 1.0 | 40% | - | |
标准厂房用地 | 1.4 | 40% | - | |
采矿用地 | 0.6 | 20% | - | |
公共服务项目用地（公共服务类） | 1.5 | - | - | |
机关团体用地 | 2.0 | - | - | |
教育用地 | 0.8 | - | - | |
科研用地 | 1.5 | - | - | |
医疗卫生用地 | 1.5 | - | - | |
社会福利用地 | 1.5 | - | - | |
文化用地 | 1.2 | - | - | |
体育用地 | 0.8 | - | - | |
宗教用地 | 1.0 | - | - | |
殡葬用地 | 0.5 | - | - | |
文物古迹用地 | 0.5 | - | - | |
交通场站用地 | 0.5 | - | - | |
公共服务项目用地（基础设施类） | - | - | - | |
公用设施用地 | - | - | - | |
绿地与开敞空间用地 | - | - | - | |
交通运输通道用地 | - | - | - | |
军事及监教场所用地 | 0.5 | - | - | |
农村宅基地 | 2.0 | 65% | - | |
二、基准地价成果表
表3 三门县商服用地级别及区片范围一览表
级别 | 区片号 | 范围界线大致描述 |
Ⅰ级 | 珠游溪-亭旁溪-梧桐路-规划路-滨海大道-环湖南路-湫水大道-河流-朝晖路-龙山路-人民路-沿山路-蟠龙路-洋涂路-新兴街-建民路-后洋陈路-珠游溪 | |
Ⅰ-1 | 中心城区：珠游溪-交通路-朝晖路-龙山路-人民路-沿山路-蟠龙路-洋涂路-新兴街-建民路-后洋陈路-珠游溪 | |
Ⅰ-2 | 中心城区：珠游溪-亭旁溪-梧桐路-规划路-滨海大道-环湖南路-湫水大道-河流-朝晖路-交通路-珠游溪 | |
Ⅱ级 | 除Ⅰ级地外，后洋陈路-建民路-新兴街--洋涂路-蟠龙路-沿山路-人民路-龙山路-朝晖路-中海路-珠游溪-后洋陈路；亭旁溪-海健公路-交通路-城镇开发边界-朝晖路-河流-湫水大道-环湖南路-滨海大道-规划路-梧桐路-亭旁溪 | |
Ⅱ-1 | 中心城区：后洋陈路-建民路-新兴街--洋涂路-蟠龙路-沿山路-人民路-龙山路-朝晖路-中海路-珠游溪-后洋陈路 | |
Ⅱ-2 | 中心城区：亭旁溪-海健公路-交通路-城镇开发边界-朝晖路-河流-湫水大道-环湖南路-滨海大道-规划路-梧桐路-亭旁溪 | |
Ⅲ级 | 除Ⅰ、Ⅱ级地外，朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-亭旁溪-城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界-光明中路-繁华路-西区大道-规划路-山脚线-城镇开发边界-滨海大道-珠游溪-亭旁溪-朝阳路；海游港-旗海路-三门湾大道-海游港 | |
Ⅲ-1 | 中心城区：中海路-城镇开发边界-光明中路-繁华路-西区大道-规划路-山脚线-城镇开发边界-中海路 | |
Ⅲ-2 | 中心城区：城镇开发边界-滨海大道-珠游溪-中海路-城镇开发边界 | |
Ⅲ-3 | 中心城区：朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-亭旁溪-城镇开发边界-交通路-海健公路-亭旁溪-朝阳路 | |
Ⅲ-4 | 中心城区：朝晖路-山脚线-城镇开发边界-朝晖路 | |
Ⅲ-5 | 中心城区：海游港-旗海路-三门湾大道-海游港 | |
Ⅳ级 | 除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，中心城区：半月路-海游港-城镇开发边界-甬台温高速铁路-上三高速东延线-亭旁溪-224省道-城镇开发边界-新场、城东、城西村村界-珠游溪-规划路-城镇开发边界-海葛公路-门前路-海游港-半月路；亭旁镇：东环路-甬台温高速铁路-亭旁溪-石亭公路-下中路-东环路；亭旁大道-南环路-城镇开发边界-纬三路-西环路-北环路-城镇开发边界-亭旁大道；珠岙镇：规划路-河流-新兴南路-楠溪路-规划路-城镇开发边界-规划路；规划路-吴岙溪-山脚线-甬临路-规划路；健跳镇：城镇开发边界-健跳港-224省道-规划路-城镇开发边界；农门街-规划路-农博大道-健康塘路-城镇开发边界-224省道-农门街 | |
Ⅳ-1 | 中心城区：珠游溪-规划路-城镇开发边界-山脚线-规划路-西区大道-繁华路-珠游溪 | |
Ⅳ-2 | 中心城区：城镇开发边界-新场、城东、城西村村界--城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界 | |
Ⅳ-3 | 中心城区：甬台温高速铁路-上三高速东延线-亭旁溪-224省道-亭旁溪-海健公路-城镇开发边界-甬台温高速铁路 | |
Ⅳ-4 | 中心城区：城镇开发边界-224省道-朝阳路-亭旁溪-珠游溪-城镇开发边界 | |
Ⅳ级 | Ⅳ-5 | 中心城区：甬台温高速铁路-珠游溪-滨海大道-城镇开发边界-甬台温高速铁路 |
Ⅳ-6 | 中心城区：门前路-珠游溪-甬台温高速铁路-城镇开发边界-海葛公路-门前路 | |
Ⅳ-7 | 中心城区：半月路-河流-三门湾大道-旗海路-海游港-门前路-海游港-半月路 | |
Ⅳ-8 | 亭旁镇：东环路-甬台温高速铁路-亭旁溪-石亭公路-下中路-东环路 | |
Ⅳ-9 | 亭旁镇：亭旁大道-南环路-城镇开发边界-纬三路-西环路-北环路-城镇开发边界-亭旁大道 | |
Ⅳ-10 | 珠岙镇：规划路-河流-新兴南路-楠溪路-规划路-城镇开发边界-规划路 | |
Ⅳ-11 | 珠岙镇：规划路-吴岙溪-山脚线-甬临路-规划路 | |
Ⅳ-12 | 健跳镇：城镇开发边界-健跳港-224省道-规划路-城镇开发边界 | |
Ⅳ-13 | 健跳镇：农门街-规划路-农博大道-健康塘路-城镇开发边界-224省道-农门街 | |
Ⅴ级 | 除Ⅰ-Ⅳ级地外，中心城区：城镇开发边界-224省道-亭旁溪-上三高速东延线-行政边界-祥和村村界-城镇开发边界-224省道-行政边界-城镇开发边界-规划路-珠游溪-祥和、石岩村村界-城镇开发边界；城镇开发边界-海游港-兴业街-城镇开发边界-旗海路-闻涛路-金鳞大道-旗门港-城镇开发边界；规划路-清溪西路-规划路-文化路-规划路；亭旁镇：亭旁溪-城镇开发边界-叶家庄村村界-城镇开发边界-任家村村界-亭旁溪-石亭公路-亭旁溪；珠岙镇：城镇开发边界-规划路-沈海高速-规划路-城镇开发边界；规划路-吴岙溪-金湖洋、高枧村村界-天高线-高枧鳌峰路-城镇开发边界-规划路；健跳镇：224省道-岙口塘大道-规划路-健跳港-规划路-黄门北路-城镇开发边界-健阳路-224省道；六敖片区城镇开发边界；浦坝港镇：盐仓路-兴港大道-海天大道-金塘路以北规划路-盐仓路；兴港大道-规划路-城镇开发边界-规划路-兴港大道 | |
Ⅴ-1 | 中心城区：城镇开发边界-224省道-行政边界-城镇开发边界-规划路-珠游溪-城镇开发边界 | |
Ⅴ-2 | 中心城区：城镇开发边界-224省道-亭旁溪-上三高速东延线-行政边界-祥和村村界-城镇开发边界-祥和、石岩村村界-城镇开发边界 | |
Ⅴ-3 | 中心城区：城镇开发边界-海游港-半月路-河流-门前路-海葛公路-兴业街-城镇开发边界-旗海路-闻涛路-金鳞大道-旗门港-城镇开发边界 | |
Ⅴ-4 | 中心城区：规划路-清溪西路-规划路-文化路-规划路 | |
Ⅴ-5 | 亭旁镇：亭旁溪-城镇开发边界-叶家庄村村界-城镇开发边界-任家村村界-亭旁溪-石亭公路-亭旁溪范围内除Ⅳ-8、Ⅳ-9外其余区域 | |
Ⅴ-6 | 珠岙镇：城镇开发边界-规划路-沈海高速-规划路-城镇开发边界范围内除Ⅳ-10外其余区域 | |
Ⅴ-7 | 珠岙镇：规划路-吴岙溪-金湖洋、高枧村村界-天高线-高枧鳌峰路-城镇开发边界-规划路范围内除Ⅳ-11外其余区域 | |
Ⅴ-8 | 健跳镇：224省道-岙口塘大道-规划路-健跳港-规划路-黄门北路-城镇开发边界-健阳路-224省道 | |
Ⅴ-9 | 健跳镇：六敖片区城镇开发边界范围内除Ⅳ-13外其余区域 | |
Ⅴ-10 | 浦坝港镇：盐仓路-兴港大道-海天大道-金塘路以北规划路-盐仓路 | |
Ⅴ-11 | 浦坝港镇：兴港大道-规划路-城镇开发边界-规划路-兴港大道 | |
Ⅵ级 | 除Ⅰ-Ⅴ级地外，中心城区：上坑村村界-行政边界-224省道-城镇开发边界-上坑村村界；城镇开发边界-山脚线-海游港-城镇开发边界；行政边界-城镇开发边界-行政边界；规划路-城镇开发边界-港北村村界-行政边界-城镇开发边界-旗门港-规划路；沙柳街道城镇规划建设区；亭旁镇：石头岙、下路朱、上卢、岙楼、杨家、叶家庄、包家村；行政边界-邵上村村界-下里金大道-邵家路-城镇开发边界-亭旁溪-行政边界；珠岙镇：行政边界-胡周、珠岙、枫马岭、金湖洋村村界-城镇开发边界-214省道-城镇开发边界-沈海高速-规划路-城镇开发边界-西陈、珠岙、胡周村村界-城镇开发边界-溪东村村界-行政边界；桥下村村界-天高线-行政边界-沈海高速-桥下村村界；健跳镇：珠港、双港、十八庄、下街、永盛、猫头、三核村、三门核电站及甬莞高速右侧的中街、上街、刘塘墩、花市、繁荣村、北塘；港南路-疏港大道-城镇开发边界-铁路-城镇开发边界-规划路-岙口塘大道-224省道-城镇开发边界-峧头村村界-甬台温铁路健跳支线-城镇开发边界-港南路；浦坝港镇：沿江村村界-行政边界-城镇开发边界-规划路-兴港大道-规划路-城镇开发边界-沿江村村界；泗淋集镇规划建设区；洞港集镇规划建设区；小雄集镇规划建设区；浬浦集镇规划建设区；城镇规划建设区；花桥镇：城镇规划建设区；蛇蟠乡：环岛南路-外环南路-规划路-环岛南路-山塘路-规划路-环岛南路；横渡镇：城镇规划建设区 | |
Ⅵ-1 | 中心城区：上坑村村界-行政边界-224省道-城镇开发边界-上坑村村界 | |
Ⅵ-2 | 中心城区：城镇开发边界-山脚线-海游港-城镇开发边界 | |
Ⅵ-3 | 中心城区：行政边界-城镇开发边界-行政边界 | |
Ⅵ-4 | 中心城区：规划路-城镇开发边界-旗门港-规划路 | |
Ⅵ-5 | 中心城区：城镇开发边界-行政边界-城镇开发边界 | |
Ⅵ-6 | 中心城区：行政边界-城镇开发边界-港北村村界-行政边界 | |
Ⅵ-7 | 中心城区：沙柳街道城镇规划建设区范围内除Ⅴ-4外其余区域 | |
Ⅵ-8 | 亭旁镇：石头岙、下路朱、上卢、岙楼村的其余区域 | |
Ⅵ-9 | 亭旁镇：行政边界-邵上村村界-下里金大道-邵家路-城镇开发边界-亭旁溪-行政边界 | |
Ⅵ-10 | 亭旁镇：杨家、叶家庄、包家村的其余区域 | |
Ⅵ-11 | 珠岙镇：行政边界-胡周、珠岙、枫马岭村村界-规划路-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-西陈、珠岙、胡周村村界-城镇开发边界-溪东村村界-行政边界 | |
Ⅵ-12 | 珠岙镇：规划路-金湖洋村村界-城镇开发边界-214省道-城镇开发边界-沈海高速-规划路范围内除Ⅳ-11、Ⅴ-7外其余区域 | |
Ⅵ-13 | 珠岙镇：桥下村村界-天高线-行政边界-沈海高速-桥下村村界 | |
Ⅵ-14 | 健跳镇：港南路-疏港大道-城镇开发边界-铁路-城镇开发边界-规划路-岙口塘大道-224省道-城镇开发边界-港南路 | |
Ⅵ-15 | 健跳镇：规划路-城镇开发边界-黄门北路-规划路 | |
Ⅵ-16 | 健跳镇：城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-峧头村村界-甬台温铁路健跳支线-城镇开发边界 | |
Ⅵ-17 | 健跳镇：珠港村 | |
Ⅵ-18 | 健跳镇：双港、十八庄、下街村及甬莞高速右侧的中街、上街、刘塘墩、花市村范围内除Ⅳ-13、Ⅴ-9外其余区域 | |
Ⅵ-19 | 健跳镇：永盛、猫头、三核村、三门核电站及甬莞高速右侧的繁荣村和北塘 | |
Ⅵ-20 | 浦坝港镇：沿江村村界-行政边界-城镇开发边界-规划路-兴港大道-规划路-城镇开发边界-沿江村村界 | |
Ⅵ级 | Ⅵ-21 | 浦坝港镇：泗淋集镇规划建设区 |
Ⅵ-22 | 浦坝港镇：洞港集镇规划建设区 | |
Ⅵ-23 | 浦坝港镇：小雄集镇规划建设区 | |
Ⅵ-24 | 浦坝港镇：浬浦集镇规划建设区 | |
Ⅵ-25 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅵ-26 | 花桥镇：河流-花桥东路-规划路-花桥西路-河流 | |
Ⅵ-27 | 花桥镇：花桥镇城镇规划建设区范围内除Ⅵ-26外其余区域 | |
Ⅵ-28 | 蛇蟠乡：环岛南路-外环南路-规划路-环岛南路-山塘路-规划路-环岛南路 | |
Ⅵ-29 | 横渡镇：城镇规划建设区 | |
Ⅶ级 | 除Ⅰ-Ⅵ级地外，中心城区：小坑、悬渚、上枫坑、下枫坑、潺岙、头岙、园里、城中、丹峰、城北、湘山、松门、金叶、下坑、上坑、后郭、书带看、流源、板樟山、下南山、云溪、石马林、金板山、坎头杨、船帮里、曼岙、石马林、姚家、青叶、沙柳、溪头杨、道岸头、旗门、南亭村；亭旁镇：湫水下叶、板沸、刘家、西山、铁场、狮岭、山根邵、任家、上鲍、王村、上蒋、石滩、下吴、坝头、金干、杨家村；珠岙镇：石马、樟树下、下洋、桐岩李、石马、黄坦洋、梅坑、双楼、独山、金湖杨、岭里、语溪、香山、西陈、祥里、坎头岙、枫马岭、高枧、桥下、吴岙、东谢、清湖、溪东、铺岩、岭口、娄坑村；健跳镇：港源、平岗、健中、健农、健渔、双宅、大塘、岙口、七市、南塘村、上三高速东延线北侧的南野村、琴江村、峋岩、龙潭、繁荣、花市、上街、刘塘墩村、北塘；浦坝港镇：武曲、观海、龙坑、圩岙、赤坎、西浦、东浦、六村、大域、下洋墩、三角塘、鹤井、泗淋塘、金家峙、蒲岙、泗淋、洋底、山王港、长浦庄、桃峙、五支岙、坑林、毛石源、小雄村；花桥镇：下岙、上宅、下洋毛、花桥、两头门、寺前村；蛇蟠乡：蛇蟠乡范围；横渡镇：大横渡、东屏、白溪、桥头、岩下潘、岩下村 | |
Ⅶ-1 | 中心城区：小坑、悬渚村的其余区域 | |
Ⅶ-2 | 中心城区：上枫坑、下枫坑、潺岙、头岙、园里村 | |
Ⅶ-3 | 中心城区：城中、丹峰、城北、湘山、松门、金叶、下坑、上坑、后郭村的其余区域 | |
Ⅶ-4 | 中心城区：书带看、流源、板樟山、下南山村 | |
Ⅶ-5 | 中心城区：云溪村的其余区域 | |
Ⅶ-6 | 中心城区：石马林、金板山村和坎头杨村的其余区域 | |
Ⅶ-7 | 中心城区：船帮里、曼岙村及石马林、姚家、青叶、沙柳、溪头杨、道岸头、旗门、南亭村其余区域 | |
Ⅶ-8 | 亭旁镇：湫水下叶、板沸、刘家、西山、铁场、狮岭村及山根邵村其余区域 | |
Ⅶ-9 | 亭旁镇：任家、上鲍、王村、上蒋、石滩、下吴、坝头、金干、杨家村 | |
Ⅶ-10 | 珠岙镇：石马、樟树下、下洋村的其余区域 | |
Ⅶ-11 | 珠岙镇：桐岩李、石马村及黄坦洋、梅坑、双楼、独山、金湖杨村的其余区域 | |
Ⅶ-12 | 珠岙镇：岭里、语溪、香山、西陈、祥里、坎头岙、枫马岭、高枧、桥下村的其余区域及沈海高速北侧的吴岙、东谢、清湖村 | |
Ⅶ-13 | 珠岙镇：溪东、铺岩村及岭口、娄坑村的其余区域 | |
Ⅶ-14 | 健跳镇：港源村及平岗、健中、健农、健渔村的其余区域 | |
Ⅶ-15 | 健跳镇：双宅、大塘、岙口、七市村的其余区域 | |
Ⅶ级 | Ⅶ-16 | 健跳镇：南塘村、上三高速东延线北侧的南野村、琴江村的其余区域 |
Ⅶ-17 | 健跳镇：峋岩、龙潭村及繁荣、花市、上街、刘塘墩村、北塘的其余区域 | |
Ⅶ-18 | 浦坝港镇：武曲、观海村 | |
Ⅶ-19 | 浦坝港镇：龙坑、圩岙、赤坎村及西浦、东浦、六村、大域、下洋墩、三角塘村的其余区域 | |
Ⅶ-20 | 浦坝港镇：鹤井、泗淋塘、金家峙、蒲岙、泗淋、洋底、山王港、长浦庄、桃峙、五支岙、坑林、毛石源、小雄村范围内除Ⅵ-21、Ⅵ-22、Ⅵ-23、Ⅵ-25外其余区域 | |
Ⅶ-21 | 花桥镇：下岙、上宅、下洋毛、花桥、两头门、寺前村范围内除Ⅵ-26、Ⅵ-27外其余区域 | |
Ⅶ-22 | 蛇蟠乡：蛇蟠乡范围内除Ⅵ-28外其余区域 | |
Ⅶ-23 | 横渡镇：大横渡村范围内除Ⅵ-29外其余区域 | |
Ⅶ-24 | 横渡镇：东屏、白溪、桥头、岩下潘、岩下村 | |
Ⅷ级 | 除Ⅰ-Ⅶ级地外，三门县行政区范围内其余区域 | |
Ⅷ-1 | 中心城区：后林、叶家、西严、孙家、陈家村、三门林场 | |
Ⅷ-2 | 亭旁镇：岙王、玉溪、中口堂、山上杨、小林山、枧头、葫芦田村 | |
Ⅷ-3 | 亭旁镇：南溪、韩家、鳌岗、下湾、赖岙村 | |
Ⅷ-4 | 亭旁镇：芹溪、楼下郑、佃石、金干、陌更、上模、项家山、坑坞、彭赖、坐塘、挂帘、上下梅、界岙、何祝岙、韩家、上卢、叶家山村 | |
Ⅷ-5 | 亭旁镇：芦田山、梅里村 | |
Ⅷ-6 | 珠岙镇：仙人峡、珠萃屏、黄坦洋、竹墩村及清湖、东谢、吴岙村的其余区域 | |
Ⅷ-7 | 珠岙镇：岭里、双峰、西陈、里洋、山岙、云涧村 | |
Ⅷ-8 | 健跳镇：小蒲、巡检司、西渡村、凤凰山居民区及中街、南野村的其余区域 | |
Ⅷ-9 | 健跳镇：田岙、毛叶、毛张、上陈、后洋、尤溪、西郭、西边、梅山、东边村 | |
Ⅷ-10 | 健跳镇：龙山岛、田湾岛、下万山岛、满山岛、灶窝山、峧头村 | |
Ⅷ-11 | 浦坝港镇：前山、渔西、程家村 | |
Ⅷ-12 | 浦坝港镇：沿江、佳岙、郑畔、钳口、罗石、渔家岙、小岭下村 | |
Ⅷ-13 | 浦坝港镇：西里、两头塘、河里、新塘、双墩、仙岩、永安、古松、丁山脚村 | |
Ⅷ-14 | 浦坝港镇：高东、浦坝、蜍下、庙屿、方家、滩南、山场、西岑、塔坑、长大山、茂林、五小柱村 | |
Ⅷ-15 | 浦坝港镇：梅岙、方罗、金司田、上道头、下道头村 | |
Ⅷ-16 | 浦坝港镇：泽山、三门、五子岛、彰化湾涂 | |
Ⅷ-17 | 花桥镇：上宅、联谊、上潘、舒岐、东岙、吴都、芝岙、上旺村 | |
Ⅷ-18 | 花桥镇：金山、关头、蒲峰、连下、芝岙村 | |
Ⅷ-19 | 横渡镇：铁强、小横渡、岭根陈村、三门林场 | |
Ⅷ-20 | 横渡镇：王岐庄村 | |
Ⅷ-21 | 横渡镇：双林、坎下金、善见村 | |
备注 | 详细的范围界线以三门县商服用地级别基准地价图和商服区片基准地价图为准。 | |
表4 三门县住宅用地级别及区片范围一览表
级别 | 区片号 | 范围界线大致描述 |
Ⅰ级 | 珠游溪-亭旁溪-海健公路-交通路-城镇开发边界-朝晖路-中海路-珠游溪-广济路-西区大道-湘西路-城镇开发边界-上洋路-珠游溪 | |
Ⅰ-1 | 中心城区：珠游溪-交通路-朝晖路-龙山路-人民路-沿山路-蟠龙路-洋涂路-新兴街-建民路-后洋陈路-珠游溪 | |
Ⅰ-2 | 中心城区：珠游溪-亭旁溪-海健公路-交通路-珠游溪 | |
Ⅰ-3 | 中心城区：后洋陈路-建民路-新兴街--洋涂路-蟠龙路-沿山路-人民路-龙山路-朝晖路-中海路-珠游溪-后洋陈路 | |
Ⅰ-4 | 中心城区：交通路-城镇开发边界-朝晖路-交通路 | |
Ⅰ-5 | 中心城区：珠游溪-广济路-西区大道-湘西路-城镇开发边界-上洋路-珠游溪 | |
Ⅱ级 | 除Ⅰ级地外，城镇开发边界-海沙线-珠游溪-开元路-224省道-城镇开发边界-海健公路-亭旁溪-城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界-繁华路-西区大道-规划路-城镇开发边界；海游港-旗海路-三门湾大道-海游港 | |
Ⅱ-1 | 中心城区：城镇开发边界-繁华路-西区大道-规划路-城镇开发边界-湘西路-西区大道-广济路-珠游溪-中海路-城镇开发边界 | |
Ⅱ-2 | 中心城区：城镇开发边界-海沙线-珠游溪-上洋路-城镇开发边界 | |
Ⅱ-3 | 中心城区：开元路-224省道-城镇开发边界-海健公路-亭旁溪-城镇开发边界-交通路-海健公路-亭旁溪-珠游溪-开元路 | |
Ⅱ-4 | 中心城区：朝晖路-山脚线-城镇开发边界-朝晖路 | |
Ⅱ-5 | 中心城区：海游港-旗海路-三门湾大道-海游港 | |
Ⅲ级 | 除Ⅰ、Ⅱ级地外，珠游溪-规划路-城镇开发边界-规划路-西区大道-繁华路-珠游溪；甬台温高速铁路-上三高速东延线-亭旁溪-224省道-亭旁溪-海健公路-城镇开发边界-甬台温高速铁路；规划路-海游港-城镇开发边界-224省道-朝阳路-开元路-珠游溪-滨海大道-城镇开发边界-海葛公路-门前路-河流-半月路-河流-三门湾大道-规划路 | |
Ⅲ-1 | 中心城区：珠游溪-规划路-城镇开发边界-规划路-西区大道-繁华路-珠游溪 | |
Ⅲ-2 | 中心城区：甬台温高速铁路-上三高速东延线-亭旁溪-224省道-亭旁溪-海健公路-城镇开发边界-甬台温高速铁路 | |
Ⅲ-3 | 中心城区：城镇开发边界-224省道-朝阳路-开元路-珠游溪-城镇开发边界 | |
Ⅲ-4 | 中心城区：甬台温高速铁路-珠游溪-滨海大道-城镇开发边界-甬台温高速铁路 | |
Ⅲ-5 | 中心城区：门前路-珠游溪-甬台温高速铁路-城镇开发边界-海葛公路-门前路 | |
Ⅲ-6 | 中心城区：规划路-海游港-三门湾大道-旗海路-海游港-门前路-海游港-半月路-海游港-三门湾大道-规划路 | |
Ⅳ级 | 除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，中心城区：城镇开发边界-横一路-城镇开发边界-224省道-行政边界-城镇开发边界-规划路-珠游溪-城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界；环南路-规划路-海游港-兴业街-城镇开发边界-规划路-河流-环南路；亭旁镇：东环路-甬台温高速铁路-亭旁溪-石亭公路-下中路-东环路；亭旁大道-南环路-城镇开发边界-纬三路-西环路-北环路-城镇开发边界-亭旁大道；珠岙镇：规划路-河流-新兴南路-楠溪路-规划路-城镇开发边界-规划路；规划路-吴岙溪-山脚线-甬临路-规划路；健跳镇：城镇开发边界-健跳港-224省道-规划路-城镇开发边界；农门街-规划路-农博大道-健康塘路-城镇开发边界-224省道-农门街 | |
Ⅳ级 | Ⅳ-1 | 中心城区：城镇开发边界-224省道-行政边界-城镇开发边界-规划路-珠游溪-城镇开发边界 |
Ⅳ-2 | 中心城区：城镇开发边界-横一路-城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界 | |
Ⅳ-3 | 中心城区：环南路-规划路-海游港-规划路-三门湾大道-河流-半月路-河流-门前路-海葛公路-城镇开发边界-规划路-河流-环南路 | |
Ⅳ-4 | 亭旁镇：东环路-铁路-亭旁溪-石亭公路-下中路-东环路 | |
Ⅳ-5 | 亭旁镇：亭旁大道-南环路-城镇开发边界-纬三路-西环路-北环路-城镇开发边界-亭旁大道 | |
Ⅳ-6 | 珠岙镇：规划路-河流-新兴南路-楠溪路-规划路-城镇开发边界-规划路 | |
Ⅳ-7 | 珠岙镇：规划路-吴岙溪-山脚线-甬临路-规划路 | |
Ⅳ-8 | 健跳镇：城镇开发边界-健跳港-224省道-规划路-城镇开发边界 | |
Ⅳ-9 | 健跳镇：农门街-规划路-农博大道-健康塘路-城镇开发边界-224省道-农门街 | |
Ⅴ级 | 除Ⅰ-Ⅳ级地外，中心城区：224省道-城镇开发边界-224省道；城镇开发边界-224省道-亭旁溪-上三高速东延线-行政边界-224省道-城镇开发边界-横一路-城镇开发边界；规划路-清溪西路-规划路-文化路-规划路；环东路-河流-海游港-城镇开发边界-山脚线-海游港-城镇开发边界-环南路-河流-旗海路-闻涛路-旗门港-环东路；亭旁镇：亭旁溪-城镇开发边界-叶家庄村村界-城镇开发边界-任家村村界-亭旁溪-石亭公路-亭旁溪；珠岙镇：城镇开发边界-规划路-沈海高速-规划路-城镇开发边界；规划路-吴岙溪-独山村村界-天高线-高枧鳌峰路-城镇开发边界-规划路；健跳镇：224省道-岙口塘大道-规划路-健跳港-规划路-黄门北路-城镇开发边界-健阳路-224省道；六敖片区城镇开发边界区域；浦坝港镇：盐仓路-兴港大道-海天大道-金塘路以北规划路-盐仓路；兴港大道-规划路-城镇开发边界-规划路-兴港大道 | |
Ⅴ-1 | 中心城区：224省道-城镇开发边界-224省道 | |
Ⅴ-2 | 中心城区：城镇开发边界-224省道-亭旁溪-上三高速东延线-行政边界-224省道-城镇开发边界-横一路-城镇开发边界 | |
Ⅴ-3 | 中心城区：城镇开发边界-山脚线-海游港-城镇开发边界 | |
Ⅴ-4 | 中心城区：环东路-河流-海游港-城镇开发边界-环南路-河流-旗海路-闻涛路-旗门港-环东路 | |
Ⅴ-5 | 中心城区：规划路-清溪西路-规划路-文化路-规划路 | |
Ⅴ-6 | 亭旁镇：亭旁溪-城镇开发边界-叶家庄村村界-城镇开发边界-任家村村界-亭旁溪-石亭公路-亭旁溪范围内除Ⅳ-4、Ⅳ-5外其余区域 | |
Ⅴ-7 | 珠岙镇：城镇开发边界-规划路-沈海高速-规划路-城镇开发边界范围内除Ⅳ-6外其余区域 | |
Ⅴ-8 | 珠岙镇：规划路-吴岙溪-独山村村界-天高线-高枧鳌峰路-城镇开发边界-规划路范围内除Ⅳ-7外其余区域 | |
Ⅴ-9 | 健跳镇：224省道-岙口塘大道-规划路-健跳港-规划路-黄门北路-城镇开发边界-健阳路-224省道 | |
Ⅴ-10 | 健跳镇：六敖片区城镇开发边界范围内除Ⅳ-9外其余区域 | |
Ⅴ-11 | 浦坝港镇：盐仓路-兴港大道-海天大道-金塘路以北规划路-盐仓路 | |
Ⅴ-12 | 浦坝港镇：兴港大道-规划路-城镇开发边界-规划路-兴港大道 | |
Ⅵ级 | 除Ⅰ-Ⅴ级地外，中心城区：224省道-行政边界-城镇开发边界-224省道；行政边界-河流-环东路-行政边界；规划路-城镇开发边界-港北村村界-行政边界-城镇开发边界-旗门港-规划路；沙柳街道城镇规划建设区；亭旁镇：石头岙、下路朱、上卢、岙楼、杨家、叶家庄、包家村；行政边界-邵上村村界-下里金大道-邵家路-城镇开发边界-亭旁溪-行政边界；珠岙镇：行政边界-胡周、珠岙、枫马岭、金湖洋村村界-城镇开发边界-214省道-城镇开发边界-沈海高速-规划路-城镇开发边界-西陈、珠岙、胡周村村界-城镇开发边界-溪东村村界-行政边界；桥下村村界-天高线-行政边界-沈海高速-桥下村村界；健跳镇：珠港、双港、十八庄、下街、永盛、猫头、三核村、三门核电站及甬莞高速右侧的中街、上街、刘塘墩、花市、繁荣村、北塘；港南路-疏港大道-城镇开发边界-铁路-城镇开发边界-规划路-岙口塘大道-224省道-城镇开发边界-峧头村村界-甬台温铁路健跳支线-城镇开发边界-港南路；浦坝港镇：沿江村村界-行政边界-城镇开发边界-规划路-兴港大道-规划路-城镇开发边界-沿江村村界；泗淋集镇规划建设区；洞港集镇规划建设区；小雄集镇规划建设区；浬浦集镇规划建设区；城镇规划建设区；花桥镇：城镇规划建设区；蛇蟠乡：环岛南路-外环南路-规划路-环岛南路-山塘路-规划路-环岛南路；横渡镇：城镇规划建设区 | |
Ⅵ-1 | 中心城区：224省道-行政边界-城镇开发边界-224省道 | |
Ⅵ-2 | 中心城区：行政边界-河流-环东路-行政边界 | |
Ⅵ-3 | 中心城区：规划路-城镇开发边界-旗门港-规划路 | |
Ⅵ-4 | 中心城区：城镇开发边界-行政边界-城镇开发边界 | |
Ⅵ-5 | 中心城区：行政边界-城镇开发边界-港北村村界-行政边界 | |
Ⅵ-6 | 中心城区：沙柳街道城镇规划建设区范围内除Ⅴ-5外其余区域 | |
Ⅵ-7 | 亭旁镇：石头岙、下路朱、上卢、岙楼村的其余区域 | |
Ⅵ-8 | 亭旁镇：行政边界-邵上村村界-下里金大道-邵家路-城镇开发边界-亭旁溪-行政边界 | |
Ⅵ-9 | 亭旁镇：杨家、叶家庄、包家村的其余区域 | |
Ⅵ-10 | 珠岙镇：行政边界-胡周、珠岙、枫马岭村村界-规划路-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-西陈、珠岙、胡周村村界-城镇开发边界-溪东村村界-行政边界 | |
Ⅵ-11 | 珠岙镇：规划路-金湖洋村村界-城镇开发边界-214省道-城镇开发边界-沈海高速-规划路范围内除Ⅳ-7、Ⅴ-8外其余区域 | |
Ⅵ-12 | 珠岙镇：桥下村村界-天高线-行政边界-沈海高速-桥下村村界 | |
Ⅵ-13 | 健跳镇：港南路-疏港大道-城镇开发边界-铁路-城镇开发边界-规划路-岙口塘大道-224省道-城镇开发边界-港南路 | |
Ⅵ-14 | 健跳镇：规划路-城镇开发边界-黄门北路-规划路 | |
Ⅵ-15 | 健跳镇：城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-峧头村村界-甬台温铁路健跳支线-城镇开发边界 | |
Ⅵ-16 | 健跳镇：珠港村 | |
Ⅵ-17 | 健跳镇：双港、十八庄、下街村及甬莞高速右侧的中街、上街、刘塘墩、花市村范围内除Ⅳ-9、Ⅴ-10外其余区域 | |
Ⅵ-18 | 健跳镇：永盛、猫头、三核村、三门核电站及甬莞高速右侧的繁荣村和北塘 | |
Ⅵ-19 | 浦坝港镇：沿江村村界-行政边界-城镇开发边界-规划路-兴港大道-规划路-城镇开发边界-沿江村村界 | |
Ⅵ-20 | 浦坝港镇：泗淋集镇规划建设区 | |
Ⅵ-21 | 浦坝港镇：洞港集镇规划建设区 | |
Ⅵ级 | Ⅵ-22 | 浦坝港镇：小雄集镇规划建设区 |
Ⅵ-23 | 浦坝港镇：浬浦集镇规划建设区 | |
Ⅵ-24 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅵ-25 | 花桥镇：河流-花桥东路-规划路-花桥西路-河流 | |
Ⅵ-26 | 花桥镇：花桥镇城镇规划建设区范围内除Ⅵ-25外其余区域 | |
Ⅵ-27 | 蛇蟠乡：环岛南路-外环南路-规划路-环岛南路-山塘路-规划路-环岛南路 | |
Ⅵ-28 | 横渡镇：城镇规划建设区 | |
Ⅶ级 | 除Ⅰ-Ⅵ级地外，中心城区：小坑、悬渚、上枫坑、下枫坑、潺岙、头岙、园里、城中、丹峰、城北、湘山、松门、金叶、下坑、上坑、后郭、书带看、流源、板樟山、下南山、云溪、石马林、金板山、坎头杨、船帮里、曼岙、石马林、姚家、青叶、沙柳、溪头杨、道岸头、旗门、南亭村；亭旁镇：湫水下叶、板沸、刘家、西山、铁场、狮岭、山根邵、任家、上鲍、王村、上蒋、石滩、下吴、坝头、金干、杨家村；珠岙镇：石马、樟树下、下洋、桐岩李、石马、黄坦洋、梅坑、双楼、独山、金湖杨、岭里、语溪、香山、西陈、祥里、坎头岙、枫马岭、高枧、桥下、吴岙、东谢、清湖、溪东、铺岩、岭口、娄坑村；健跳镇：港源、平岗、健中、健农、健渔、双宅、大塘、岙口、七市、南塘村、上三高速东延线北侧的南野村、琴江村、峋岩、龙潭、繁荣、花市、上街、刘塘墩村、北塘；浦坝港镇：武曲、观海、龙坑、圩岙、赤坎、西浦、东浦、六村、大域、下洋墩、三角塘、鹤井、泗淋塘、金家峙、蒲岙、泗淋、洋底、山王港、长浦庄、桃峙、五支岙、坑林、毛石源、小雄村；花桥镇：下岙、上宅、下洋毛、花桥、两头门、寺前村；蛇蟠乡：蛇蟠乡范围；横渡镇：大横渡、东屏、白溪、桥头、岩下潘、岩下村 | |
Ⅶ-1 | 中心城区：小坑、悬渚村的其余区域 | |
Ⅶ-2 | 中心城区：上枫坑、下枫坑、潺岙、头岙、园里村 | |
Ⅶ-3 | 中心城区：城中、丹峰、城北、湘山、松门、金叶、下坑、上坑、后郭村的其余区域 | |
Ⅶ-4 | 中心城区：书带看、流源、板樟山、下南山村 | |
Ⅶ-5 | 中心城区：云溪村的其余区域 | |
Ⅶ-6 | 中心城区：石马林、金板山村和坎头杨村的其余区域 | |
Ⅶ-7 | 中心城区：船帮里、曼岙村及石马林、姚家、青叶、沙柳、溪头杨、道岸头、旗门、南亭村其余区域 | |
Ⅶ-8 | 亭旁镇：湫水下叶、板沸、刘家、西山、铁场、狮岭村及山根邵村其余区域 | |
Ⅶ-9 | 亭旁镇：任家、上鲍、王村、上蒋、石滩、下吴、坝头、金干、杨家村 | |
Ⅶ-10 | 珠岙镇：石马、樟树下、下洋村的其余区域 | |
Ⅶ-11 | 珠岙镇：桐岩李、石马村及黄坦洋、梅坑、双楼、独山、金湖杨村的其余区域 | |
Ⅶ-12 | 珠岙镇：岭里、语溪、香山、西陈、祥里、坎头岙、枫马岭、高枧、桥下村的其余区域及沈海高速北侧的吴岙、东谢、清湖村 | |
Ⅶ-13 | 珠岙镇：溪东、铺岩村及岭口、娄坑村的其余区域 | |
Ⅶ-14 | 健跳镇：港源村及平岗、健中、健农、健渔村的其余区域 | |
Ⅶ-15 | 健跳镇：双宅、大塘、岙口、七市村的其余区域 | |
Ⅶ-16 | 健跳镇：南塘村、上三高速东延线北侧的南野村、琴江村的其余区域 | |
Ⅶ-17 | 健跳镇：峋岩、龙潭村及繁荣、花市、上街、刘塘墩村、北塘的其余区域 | |
Ⅶ-18 | 浦坝港镇：武曲、观海村 | |
Ⅶ级 | Ⅶ-19 | 浦坝港镇：龙坑、圩岙、赤坎村及西浦、东浦、六村、大域、下洋墩、三角塘村的其余区域 |
Ⅶ-20 | 浦坝港镇：鹤井、泗淋塘、金家峙、蒲岙、泗淋、洋底、山王港、长浦庄、桃峙、五支岙、坑林、毛石源、小雄村范围内除Ⅵ-20、Ⅵ-21、Ⅵ-22、Ⅵ-24外其余区域 | |
Ⅶ-21 | 花桥镇：下岙、上宅、下洋毛、花桥、两头门、寺前村范围内除Ⅵ-25、Ⅵ-26外其余区域 | |
Ⅶ-22 | 蛇蟠乡：蛇蟠乡范围内除Ⅵ-27外其余区域 | |
Ⅶ-23 | 横渡镇：大横渡村范围内除Ⅵ-28外其余区域 | |
Ⅶ-24 | 横渡镇：东屏、白溪、桥头、岩下潘、岩下村 | |
Ⅷ级 | 除Ⅰ-Ⅶ级地外，三门县行政区范围内其余区域 | |
Ⅷ-1 | 中心城区：后林、叶家、西严、孙家、陈家村、三门林场 | |
Ⅷ-2 | 亭旁镇：岙王、玉溪、中口堂、山上杨、小林山、枧头、葫芦田村 | |
Ⅷ-3 | 亭旁镇：南溪、韩家、鳌岗、下湾、赖岙村 | |
Ⅷ-4 | 亭旁镇：芹溪、楼下郑、佃石、金干、陌更、上模、项家山、坑坞、彭赖、坐塘、挂帘、上下梅、界岙、何祝岙、韩家、上卢、叶家山村 | |
Ⅷ-5 | 亭旁镇：芦田山、梅里村 | |
Ⅷ-6 | 珠岙镇：仙人峡、珠萃屏、黄坦洋、竹墩村及清湖、东谢、吴岙村的其余区域 | |
Ⅷ-7 | 珠岙镇：岭里、双峰、西陈、里洋、山岙、云涧村 | |
Ⅷ-8 | 健跳镇：小蒲、巡检司、西渡村、凤凰山居民区及中街、南野村的其余区域 | |
Ⅷ-9 | 健跳镇：田岙、毛叶、毛张、上陈、后洋、尤溪、西郭、西边、梅山、东边村 | |
Ⅷ-10 | 健跳镇：龙山岛、田湾岛、下万山岛、满山岛、灶窝山 | |
Ⅷ-11 | 浦坝港镇：前山、渔西、程家村 | |
Ⅷ-12 | 浦坝港镇：沿江、佳岙、郑畔、钳口、罗石、渔家岙、小岭下村 | |
Ⅷ-13 | 浦坝港镇：西里、两头塘、河里、新塘、双墩、仙岩、永安、古松、丁山脚村 | |
Ⅷ-14 | 浦坝港镇：高东、浦坝、蜍下、庙屿、方家、滩南、山场、西岑、塔坑、长大山、茂林、五小柱村 | |
Ⅷ-15 | 浦坝港镇：梅岙、方罗、金司田、上道头、下道头村 | |
Ⅷ-16 | 浦坝港镇：泽山、三门、五子岛、彰化湾涂 | |
Ⅷ-17 | 花桥镇：上宅、联谊、上潘、舒岐、东岙、吴都、芝岙、上旺村 | |
Ⅷ-18 | 花桥镇：金山、关头、蒲峰、连下、芝岙村 | |
Ⅷ-19 | 横渡镇：铁强、小横渡、岭根陈村、三门林场 | |
Ⅷ-20 | 横渡镇：王岐庄村 | |
Ⅷ-21 | 横渡镇：双林、坎下金、善见村 | |
备注 | 1.详细的范围界线以三门县住宅用地级别基准地价图和住宅区片基准地价图为准。 2.农村宅基地级别范围与住宅用地一致。 | |
表5 三门县工业用地级别及区片范围一览表
级别 | 区片号 | 范围界线大致描述 |
Ⅰ级 | 亭旁溪-海健公路-交通路-城镇开发边界-中海路-珠游溪-亭旁溪 | |
Ⅰ-1 | 中心城区：亭旁溪-海健公路-交通路-城镇开发边界-中海路-珠游溪-亭旁溪 | |
Ⅱ级 | 除Ⅰ级地外，甬台温高速铁路-珠游溪-开元路-工业大道-朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-224省道-城镇开发边界-横一路-城镇开发边界-繁华路-西区大道-光明西路-规划路-城镇开发边界-甬台温高速铁路 | |
Ⅱ-1 | 中心城区：甬台温高速铁路-珠游溪-开元路-工业大道-朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-224省道-城镇开发边界-横一路-城镇开发边界-繁华路-西区大道-光明西路-规划路-城镇开发边界-甬台温高速铁路 | |
Ⅲ级 | 除Ⅰ、Ⅱ级地外，中心城区：城镇开发边界-甬台温高速铁路-城镇开发边界；亭旁镇：亭旁溪-规划路-城镇开发边界-石亭公路-亭旁溪；珠岙镇：城镇规划建设区；健跳镇：城镇规划建设区，行政边界-城镇开发边界-规划路-繁荣村村界-行政边界；浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅲ-1 | 中心城区：城镇开发边界-行政边界-城镇开发边界-规划路-光明西路--西区大道-繁华路-城镇开发边界 | |
Ⅲ-2 | 中心城区：门前路-滨港路-城镇开发边界-甬台温高速铁路-城镇开发边界-224省道-海健公路-城镇开发边界-224省道-朝阳路-工业大道-开元路-珠游溪-甬台温高速铁路-城镇开发边界-门前路 | |
Ⅲ-3 | 中心城区：城镇开发边界-滨港路-门前路-城镇开发边界 | |
Ⅲ-4 | 亭旁镇：亭旁溪-规划路-城镇开发边界-石亭公路-亭旁溪 | |
Ⅲ-5 | 珠岙镇：城镇规划建设区 | |
Ⅲ-6 | 珠岙镇：城镇规划建设区 | |
Ⅲ-7 | 健跳镇：城镇规划建设区 | |
Ⅲ-8 | 健跳镇：城镇规划建设区 | |
Ⅲ-9 | 健跳镇：六敖集镇规划建设区 | |
Ⅲ-10 | 健跳镇：行政边界-城镇开发边界-规划路-繁荣村村界-行政边界 | |
Ⅲ-11 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅲ-12 | 浦坝港镇：小雄集镇规划建设区 | |
Ⅲ-13 | 浦坝港镇：泗淋集镇规划建设区 | |
Ⅲ-14 | 浦坝港镇：洞港集镇规划建设区 | |
Ⅳ级 | 除Ⅰ-Ⅲ级地外，中心城区：行政边界-园里、头岙、下枫坑、上枫坑村村界-规划路-上三高速东延线-甬台温高速铁路-行政边界-城镇开发边界-行政边界；沙柳街道城镇规划建设区；亭旁镇：邵上、山根邵、叶家庄村村界-城镇开发边界-上卢、岙楼村村界-行政边界-邵上、山根邵、叶家庄村村界；珠岙镇：行政边界-规划路-城镇开发边界-行政边界；城镇开发边界-黄坦洋、桥下村村界-天高线-城镇开发边界-河流-沈海高速-桥下、高枧、枫马岭、坎头岙村村界-城镇开发边界；健跳镇：永盛、十八庄、下街、中街村村界-沈海高速-繁荣村村界-规划路-城镇开发边界-永盛村村界；行政边界-城镇开发边界-疏港大道-港南路-行政边界；琴江、峧头村及甬台温健跳支线以南的健中、健渔、健农村；浦坝港镇：行政边界-疏港大道-行政边界；行政边界-224省道-规划路-下洋墩村村界-罗石街-015乡道-石沿线-规划路-行政边界；城镇规划建设区；浬浦集镇规划建设区；花桥镇：规划路-城镇开发边界-规划路-黄泗线-规划路；蛇蟠乡：集镇规划建设区；横渡镇:城镇规划建设区 | |
Ⅳ级 | Ⅳ-1 | 中心城区:甬台温高速铁路-行政边界-城镇开发边界-横一路-城镇开发边界-甬台温高速铁路 |
Ⅳ-2 | 中心城区：上三高速东延线以北规划路以西的悬渚村及下枫坑、潺岙、头岙、园里村的其余区域 | |
Ⅳ-3 | 中心城区：行政边界-城镇开发边界-行政边界 | |
Ⅳ-4 | 中心城区：沙柳街道城镇规划建设区 | |
Ⅳ-5 | 亭旁镇：邵上、山根邵、叶家庄村村界-城镇开发边界-上卢、岙楼村村界-行政边界-邵上、山根邵、叶家庄村村界范围内除Ⅲ-4外其余区域 | |
Ⅳ-6 | 珠岙镇：行政边界-规划路-城镇开发边界-行政边界 | |
Ⅳ-7 | 珠岙镇：城镇开发边界-黄坦洋、桥下村村界-天高线-城镇开发边界-河流-沈海高速-桥下、高枧、枫马岭、坎头岙村村界-城镇开发边界 | |
Ⅳ-8 | 健跳镇：琴江、峧头村及甬台温健跳支线以南的健中、健渔、健农村 | |
Ⅳ-9 | 健跳镇：行政边界-城镇开发边界-疏港大道-港南路-行政边界 | |
Ⅳ-10 | 健跳镇：永盛、十八庄、下街、中街村村界-沈海高速-繁荣村村界-规划路-城镇开发边界-永盛村村界 | |
Ⅳ-11 | 浦坝港镇：行政边界-疏港大道-行政边界 | |
Ⅳ-12 | 浦坝港镇：浬浦集镇规划建设区 | |
Ⅳ-13 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅳ-14 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅳ-15 | 浦坝港镇：行政边界-224省道-规划路-下洋墩村村界-罗石街-015乡道-石沿线-规划路-行政边界 | |
Ⅳ-16 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅳ-17 | 浦坝港镇：城镇规划建设区 | |
Ⅳ-18 | 花桥镇：规划路-城镇开发边界-规划路-黄泗线-规划路 | |
Ⅳ-19 | 蛇蟠乡：集镇规划建设区 | |
Ⅳ-20 | 横渡镇:城镇规划建设区 | |
Ⅴ级 | 除Ⅰ-Ⅳ级地外，三门县行政区范围内其余区域 | |
Ⅴ-1 | 中心城区：悬渚、小坑村的其余区域 | |
Ⅴ-2 | 中心城区：湘山、松门、金叶、下坑、上坑、后郭村的其余区域 | |
Ⅴ-3 | 中心城区：城北、城中、港北、丹峰、城东、善岙杨、善岙蒋村的其余区域 | |
Ⅴ-4 | 中心城区：王家、祁家、滨海、晏站村的其余区域 | |
Ⅴ-5 | 中心城区：孙家、陈家、西严、后林、叶家村、三门林场 | |
Ⅴ-6 | 中心城区：姚家、道岸头、旗门、船帮里、曼岙村及甬台温高速铁路以东的溪头杨村 | |
Ⅴ-7 | 中心城区：书带看、流源、下南山、板樟山村 | |
Ⅴ-8 | 中心城区：云溪村及石马林、青叶村的其余区域 | |
Ⅴ-9 | 中心城区：金板山村及石马林、坎头杨、沙柳村的其余区域 | |
Ⅴ-10 | 亭旁镇：任家、上鲍、王村、狮岭、铁场、叶家山、陌更、上卢、西山、刘家、板沸村及杨家、包家村的其余区域 | |
Ⅴ-11 | 亭旁镇：杨家、芦田山、上蒋、石滩、下吴、坝头、梅里、金干村 | |
Ⅴ级 | Ⅴ-12 | 亭旁镇：金干、上模、韩家、项家山、佃石、何祝岙、界岙、上下梅、挂帘、坐塘、彭赖、坑坞、佃石、楼下郑、芹溪村 |
Ⅴ-13 | 亭旁镇：岙王、湫水下叶、玉溪、中口堂、枧头、山上杨、小林山、南溪、韩家、下湾、鳌岗、赖岙、葫芦田村 | |
Ⅴ-14 | 珠岙镇：香山、岭里、铺岩、溪东村及祥里、西陈、珠岙、胡周、岭口、娄坑、溪东村的其余区域 | |
Ⅴ-15 | 珠岙镇：岭里、双峰、西陈、里洋、山岙、云涧、语溪村及沈海高速以北的清湖、吴岙、东谢村 | |
Ⅴ-16 | 珠岙镇：仙人峡、珠萃屏村及清湖、东谢、吴岙、黄坦洋村的其余区域 | |
Ⅴ-17 | 珠岙镇：桐岩李、竹墩、石马村及梅坑、双楼、独山、金湖洋、樟树下、下洋村的其余区域 | |
Ⅴ-18 | 健跳镇：小蒲、巡检司、西渡、峋岩、龙潭、南野村、凤凰山居民区及甬莞高速以西的花市、刘塘墩、中街、上街村 | |
Ⅴ-19 | 健跳镇：三核、猫头、港源、珠港、南塘村及甬台温健跳支线以北的平岗、健中、健农、健渔村 | |
Ⅴ-20 | 健跳镇：三门核电站范围 | |
Ⅴ-21 | 健跳镇：梅山、东边、西边、西郭、后洋、上陈、毛张、毛叶、田岙村及双宅、龙溪、岙口、大塘、七市村的其余区域 | |
Ⅴ-22 | 健跳镇：龙山岛、田湾岛、下万山岛、满山岛、灶窝山 | |
Ⅴ-23 | 浦坝港镇：仙岩、双墩、永安、丁山脚、新塘、河里、古松、西里、龙坑、两头塘、西浦、东浦、六村、圩岙、赤坎村、大域村范围内除Ⅳ-12、Ⅳ-13、Ⅳ-15外其余区域 | |
Ⅴ-24 | 浦坝港镇：前山、渔西、程家、渔家岙村及武曲、观海、沿江、小岭下、钳口、罗石、郑畔村的其余区域 | |
Ⅴ-25 | 浦坝港镇：蜍下、庙屿、梅岙、方家、滩南、五小柱、山场、茂林、西岑、长大山、塔坑村 | |
Ⅴ-26 | 浦坝港镇：浦坝、毛石源、小雄、方罗、金司田、上道头、洋底、五支岙、坑林、高东、桃峙、长浦庄、山王港、泗淋、蒲岙、下道头、泗淋塘、金家峙、鹤井村范围内除Ⅲ-12、Ⅲ-13、Ⅲ-14、Ⅳ-16外其余区域 | |
Ⅴ-27 | 浦坝港镇：彰化湾涂、泽山岛 | |
Ⅴ-28 | 花桥镇：花桥镇区以西的金山、寺前、两头门、花桥、上宅、下洋毛、联谊村 | |
Ⅴ-29 | 花桥镇：连下、蒲峰、芝岙、上旺、吴都、上潘、舒岐、东岙、下岙村及关头、花桥、两头门、上宅、下洋毛村的其余区域 | |
Ⅴ-30 | 蛇蟠乡：蛇蟠乡范围内除Ⅳ-18外其余区域 | |
Ⅴ-31 | 横渡镇：铁强、大横渡、小横渡村、三门林场范围内除Ⅳ-19外其余区域 | |
Ⅴ-32 | 横渡镇：东屏、坎下金、双林、善见、桥头、岩下潘、白溪、岩下、岭根陈、王岐庄村 | |
备注 | 详细的范围界线以三门县工业用地级别基准地价图和工业区片基准地价图为准。 | |
表6 三门县公共服务项目用地(公共服务类)级别范围一览表
级别 | 范围界线大致描述 |
Ⅰ级 | 珠游溪-亭旁溪-梧桐路-规划路-滨海大道-环湖南路-湫水大道-河流-朝晖路-龙山路-人民路-沿山路-蟠龙路-洋涂路-新兴街-建民路-后洋陈路-珠游溪 |
Ⅱ级 | 除Ⅰ、Ⅱ级地外，朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-亭旁溪-城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界-光明中路-繁华路-西区大道-规划路-山脚线-城镇开发边界-滨海大道-珠游溪-亭旁溪-朝阳路；海游港-旗海路-三门湾大道-海游港 |
Ⅲ级 | 除Ⅰ、Ⅱ级地外，朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-亭旁溪-城镇开发边界-山脚线-城镇开发边界-光明中路-繁华路-西区大道-规划路-山脚线-城镇开发边界-滨海大道-珠游溪-亭旁溪-朝阳路；海游港-旗海路-三门湾大道-海游港 |
Ⅳ级 | 除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，中心城区：半月路-海游港-城镇开发边界-甬台温高速铁路-上三高速东延线-亭旁溪-224省道-城镇开发边界-新场、城东、城西村村界-珠游溪-规划路-城镇开发边界-海葛公路-门前路-海游港-半月路；亭旁镇：东环路-甬台温高速铁路-亭旁溪-石亭公路-下中路-东环路；亭旁大道-南环路-城镇开发边界-纬三路-西环路-北环路-城镇开发边界-亭旁大道；珠岙镇：规划路-河流-新兴南路-楠溪路-规划路-城镇开发边界-规划路；规划路-吴岙溪-山脚线-甬临路-规划路；健跳镇：城镇开发边界-健跳港-224省道-规划路-城镇开发边界；农门街-规划路-农博大道-健康塘路-城镇开发边界-224省道-农门街 |
Ⅴ级 | 除Ⅰ-Ⅳ级地外，中心城区：城镇开发边界-224省道-亭旁溪-上三高速东延线-行政边界-祥和村村界-城镇开发边界-224省道-行政边界-城镇开发边界-规划路-珠游溪-祥和、石岩村村界-城镇开发边界；城镇开发边界-海游港-兴业街-城镇开发边界-旗海路-闻涛路-金鳞大道-旗门港-城镇开发边界；规划路-清溪西路-规划路-文化路-规划路；亭旁镇：亭旁溪-城镇开发边界-叶家庄村村界-城镇开发边界-任家村村界-亭旁溪-石亭公路-亭旁溪；珠岙镇：城镇开发边界-规划路-沈海高速-规划路-城镇开发边界；规划路-吴岙溪-金湖洋、高枧村村界-天高线-高枧鳌峰路-城镇开发边界-规划路；健跳镇：224省道-岙口塘大道-规划路-健跳港-规划路-黄门北路-城镇开发边界-健阳路-224省道；六敖片区城镇开发边界；浦坝港镇：盐仓路-兴港大道-海天大道-金塘路以北规划路-盐仓路；兴港大道-规划路-城镇开发边界-规划路-兴港大道 |
Ⅵ级 | 除Ⅰ-Ⅴ级地外，中心城区：上坑村村界-行政边界-224省道-城镇开发边界-上坑村村界；城镇开发边界-山脚线-海游港-城镇开发边界；行政边界-城镇开发边界-行政边界；规划路-城镇开发边界-港北村村界-行政边界-城镇开发边界-旗门港-规划路；沙柳街道城镇规划建设区；亭旁镇：石头岙、下路朱、上卢、岙楼、杨家、叶家庄、包家村；行政边界-邵上村村界-下里金大道-邵家路-城镇开发边界-亭旁溪-行政边界；珠岙镇：行政边界-胡周、珠岙、枫马岭、金湖洋村村界-城镇开发边界-214省道-城镇开发边界-沈海高速-规划路-城镇开发边界-西陈、珠岙、胡周村村界-城镇开发边界-溪东村村界-行政边界；桥下村村界-天高线-行政边界-沈海高速-桥下村村界；健跳镇：珠港、双港、十八庄、下街、永盛、猫头、三核村、三门核电站及甬莞高速右侧的中街、上街、刘塘墩、花市、繁荣村、北塘；港南路-疏港大道-城镇开发边界-铁路-城镇开发边界-规划路-岙口塘大道-224省道-城镇开发边界-峧头村村界-甬台温铁路健跳支线-城镇开发边界-港南路；浦坝港镇：沿江村村界-行政边界-城镇开发边界-规划路-兴港大道-规划路-城镇开发边界-沿江村村界；泗淋集镇规划建设区；洞港集镇规划建设区；小雄集镇规划建设区；浬浦集镇规划建设区；城镇规划建设区；花桥镇：城镇规划建设区；蛇蟠乡：环岛南路-外环南路-规划路-环岛南路-山塘路-规划路-环岛南路；横渡镇：城镇规划建设区 |
Ⅶ级 | 除Ⅰ-Ⅵ级地外，中心城区：小坑、悬渚、上枫坑、下枫坑、潺岙、头岙、园里、城中、丹峰、城北、湘山、松门、金叶、下坑、上坑、后郭、书带看、流源、板樟山、下南山、云溪、石马林、金板山、坎头杨、船帮里、曼岙、石马林、姚家、青叶、沙柳、溪头杨、道岸头、旗门、南亭村；亭旁镇：湫水下叶、板沸、刘家、西山、铁场、狮岭、山根邵、任家、上鲍、王村、上蒋、石滩、下吴、坝头、金干、杨家村；珠岙镇：石马、樟树下、下洋、桐岩李、石马、黄坦洋、梅坑、双楼、独山、金湖杨、岭里、语溪、香山、西陈、祥里、坎头岙、枫马岭、高枧、桥下、吴岙、东谢、清湖、溪东、铺岩、岭口、娄坑村；健跳镇：港源、平岗、健中、健农、健渔、双宅、大塘、岙口、七市、南塘村、上三高速东延线北侧的南野村、琴江村、峋岩、龙潭、繁荣、花市、上街、刘塘墩村、北塘；浦坝港镇：武曲、观海、龙坑、圩岙、赤坎、西浦、东浦、六村、大域、下洋墩、三角塘、鹤井、泗淋塘、金家峙、蒲岙、泗淋、洋底、山王港、长浦庄、桃峙、五支岙、坑林、毛石源、小雄村；花桥镇：下岙、上宅、下洋毛、花桥、两头门、寺前村；蛇蟠乡：蛇蟠乡范围；横渡镇：大横渡、东屏、白溪、桥头、岩下潘、岩下村 |
Ⅷ级 | 除Ⅰ-Ⅶ级地外，三门县行政区范围内其余区域 |
备注 | 本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以三门县公共服务项目用地(公共服务类)级别基准地价图为准。 |
表7 三门县公共服务项目用地(基础设施类)级别范围一览表
级别 | 范围界线大致描述 |
Ⅰ级 | 亭旁溪-海健公路-交通路-城镇开发边界-中海路-珠游溪-亭旁溪 |
Ⅱ级 | 除Ⅰ级地外，甬台温高速铁路-珠游溪-开元路-工业大道-朝阳路-224省道-城镇开发边界-海健公路-224省道-城镇开发边界-横一路-城镇开发边界-繁华路-西区大道-光明西路-规划路-城镇开发边界-甬台温高速铁路 |
Ⅲ级 | 除Ⅰ、Ⅱ级地外，中心城区：城镇开发边界-甬台温高速铁路-城镇开发边界；亭旁镇：亭旁溪-规划路-城镇开发边界-石亭公路-亭旁溪；珠岙镇：城镇规划建设区；健跳镇：城镇规划建设区，行政边界-城镇开发边界-规划路-繁荣村村界-行政边界；浦坝港镇：城镇规划建设区 |
Ⅳ级 | 除Ⅰ-Ⅲ级地外，中心城区：行政边界-园里、头岙、下枫坑、上枫坑村村界-规划路-上三高速东延线-甬台温高速铁路-行政边界-城镇开发边界-行政边界；沙柳街道城镇规划建设区；亭旁镇：邵上、山根邵、叶家庄村村界-城镇开发边界-上卢、岙楼村村界-行政边界-邵上、山根邵、叶家庄村村界；珠岙镇：行政边界-规划路-城镇开发边界-行政边界；城镇开发边界-黄坦洋、桥下村村界-天高线-城镇开发边界-河流-沈海高速-桥下、高枧、枫马岭、坎头岙村村界-城镇开发边界；健跳镇：永盛、十八庄、下街、中街村村界-沈海高速-繁荣村村界-规划路-城镇开发边界-永盛村村界；行政边界-城镇开发边界-疏港大道-港南路-行政边界；琴江、峧头村及甬台温健跳支线以南的健中、健渔、健农村；浦坝港镇：行政边界-疏港大道-行政边界；行政边界-224省道-规划路-下洋墩村村界-罗石街-015乡道-石沿线-规划路-行政边界；城镇规划建设区；浬浦集镇规划建设区；花桥镇：规划路-城镇开发边界-规划路-黄泗线-规划路；蛇蟠乡：集镇规划建设区；横渡镇:城镇规划建设区 |
Ⅴ级 | 除Ⅰ-Ⅳ级地外，三门县行政区范围内其余区域 |
备注 | 本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以三门县公共服务项目用地(基础设施类)级别基准地价图为准。 |
表8 三门县国有和集体建设用地级别基准地价表
单位：元/平方米
级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共服务项目用地 | |
公共服务类 | 基础设施类 | ||||
Ⅰ级 | 5830 | 3580 | 600 | 1955 | 565 |
Ⅱ级 | 3440 | 2520 | 460 | 1280 | 440 |
Ⅲ级 | 1910 | 1470 | 380 | 850 | 365 |
Ⅳ级 | 1320 | 1060 | 320 | 680 | 310 |
Ⅴ级 | 870 | 730 | 270 | 555 | 260 |
Ⅵ级 | 595 | 565 | / | 375 | / |
Ⅶ级 | 465 | 430 | / | 340 | / |
Ⅷ级 | 400 | 345 | / | 320 | / |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：商服用地容积率为2.0，建筑密度为45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率为1.5，建筑密度为30%；工业用地容积率为1.0，建筑密度为50%；公共服务项目用地（公共服务类）基准地价的容积率为1.5； 5．土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共服务项目用地50年； 6．土地级别范围：具体范围详见表3、4、5、6、7及三门县商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务项目用地级别基准地价图。 7．适用范围：级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时： ①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的公共服务项目用地等用地类型时，应以本表成果中的相应用地类型的基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的商服、住宅和工业用地则以区片基准地价作为评估修正基准； ②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的应以级别细分用途基准基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的应以区片细分用途基准基准地价作为评估修正基准。 | ||||
表9 三门县商服用地区片基准地价表
单位：元/平方米
区片号 | 基准地价 | 区片号 | 基准地价 | 区片号 | 基准地价 |
Ⅰ-1 | 6000 | Ⅵ-4 | 545 | Ⅶ-11 | 470 |
Ⅰ-2 | 5660 | Ⅵ-5 | 560 | Ⅶ-12 | 470 |
Ⅱ-1 | 3490 | Ⅵ-6 | 570 | Ⅶ-13 | 465 |
Ⅱ-2 | 3380 | Ⅵ-7 | 545 | Ⅶ-14 | 455 |
Ⅲ-1 | 1960 | Ⅵ-8 | 535 | Ⅶ-15 | 460 |
Ⅲ-2 | 2070 | Ⅵ-9 | 585 | Ⅶ-16 | 465 |
Ⅲ-3 | 1860 | Ⅵ-10 | 560 | Ⅶ-17 | 480 |
Ⅲ-4 | 1780 | Ⅵ-11 | 595 | Ⅶ-18 | 450 |
Ⅲ-5 | 1870 | Ⅵ-12 | 570 | Ⅶ-19 | 465 |
Ⅳ-1 | 1310 | Ⅵ-13 | 595 | Ⅶ-20 | 470 |
Ⅳ-2 | 1180 | Ⅵ-14 | 570 | Ⅶ-21 | 475 |
Ⅳ-3 | 1330 | Ⅵ-15 | 610 | Ⅶ-22 | 480 |
Ⅳ-4 | 1380 | Ⅵ-16 | 590 | Ⅶ-23 | 440 |
Ⅳ-5 | 1190 | Ⅵ-17 | 570 | Ⅶ-24 | 465 |
Ⅳ-6 | 1110 | Ⅵ-18 | 560 | Ⅷ-1 | 390 |
Ⅳ-7 | 1290 | Ⅵ-19 | 540 | Ⅷ-2 | 400 |
Ⅳ-8 | 1210 | Ⅵ-20 | 720 | Ⅷ-3 | 410 |
Ⅳ-9 | 1350 | Ⅵ-21 | 720 | Ⅷ-4 | 395 |
Ⅳ-10 | 1510 | Ⅵ-22 | 695 | Ⅷ-5 | 400 |
Ⅳ-11 | 1350 | Ⅵ-23 | 710 | Ⅷ-6 | 390 |
Ⅳ-12 | 1490 | Ⅵ-24 | 595 | Ⅷ-7 | 395 |
Ⅳ-13 | 1410 | Ⅵ-25 | 570 | Ⅷ-8 | 400 |
Ⅴ-1 | 840 | Ⅵ-26 | 735 | Ⅷ-9 | 395 |
Ⅴ-2 | 790 | Ⅵ-27 | 610 | Ⅷ-10 | 380 |
Ⅴ-3 | 930 | Ⅵ-28 | 595 | Ⅷ-11 | 405 |
Ⅴ-4 | 975 | Ⅵ-29 | 525 | Ⅷ-12 | 410 |
Ⅴ-5 | 815 | Ⅶ-1 | 465 | Ⅷ-13 | 410 |
Ⅴ-6 | 880 | Ⅶ-2 | 460 | Ⅷ-14 | 400 |
Ⅴ-7 | 815 | Ⅶ-3 | 480 | Ⅷ-15 | 405 |
Ⅴ-8 | 865 | Ⅶ-4 | 470 | Ⅷ-16 | 380 |
Ⅴ-9 | 845 | Ⅶ-5 | 460 | Ⅷ-17 | 395 |
Ⅴ-10 | 1005 | Ⅶ-6 | 465 | Ⅷ-18 | 410 |
Ⅴ-11 | 805 | Ⅶ-7 | 470 | Ⅷ-19 | 410 |
Ⅵ-1 | 545 | Ⅶ-8 | 475 | Ⅷ-20 | 410 |
Ⅵ-2 | 545 | Ⅶ-9 | 470 | Ⅷ-21 | 390 |
Ⅵ-3 | 535 | Ⅶ-10 | 480 | / | / |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各商服区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：容积率、建筑密度为2.0、45%，宗地进深为50米； 5．土地使用年期：40年； 6．区片范围：具体范围详见成果表3及三门县商服区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型明确的，原则上应优先采用商服区片细分用途基准地价作为评估修正基准，涉及细分用地类型不明确的应以本表成果作为评估修正基准。 | ||||
表10 三门县住宅用地区片基准地价表
单位：元/平方米
区片号 | 基准地价 | 区片号 | 基准地价 | 区片号 | 基准地价 |
Ⅰ-1 | 3860 | Ⅵ-1 | 550 | Ⅶ-10 | 450 |
Ⅰ-2 | 3620 | Ⅵ-2 | 520 | Ⅶ-11 | 430 |
Ⅰ-3 | 3550 | Ⅵ-3 | 550 | Ⅶ-12 | 430 |
Ⅰ-4 | 3340 | Ⅵ-4 | 530 | Ⅶ-13 | 425 |
Ⅰ-5 | 3520 | Ⅵ-5 | 540 | Ⅶ-14 | 415 |
Ⅱ-1 | 2540 | Ⅵ-6 | 565 | Ⅶ-15 | 420 |
Ⅱ-2 | 2700 | Ⅵ-7 | 520 | Ⅶ-16 | 425 |
Ⅱ-3 | 2470 | Ⅵ-8 | 570 | Ⅶ-17 | 450 |
Ⅱ-4 | 2380 | Ⅵ-9 | 540 | Ⅶ-18 | 410 |
Ⅱ-5 | 2510 | Ⅵ-10 | 550 | Ⅶ-19 | 425 |
Ⅲ-1 | 1540 | Ⅵ-11 | 540 | Ⅶ-20 | 430 |
Ⅲ-2 | 1440 | Ⅵ-12 | 565 | Ⅶ-21 | 440 |
Ⅲ-3 | 1540 | Ⅵ-13 | 545 | Ⅶ-22 | 450 |
Ⅲ-4 | 1440 | Ⅵ-14 | 580 | Ⅶ-23 | 400 |
Ⅲ-5 | 1320 | Ⅵ-15 | 565 | Ⅶ-24 | 425 |
Ⅲ-6 | 1560 | Ⅵ-16 | 540 | Ⅷ-1 | 335 |
Ⅳ-1 | 1040 | Ⅵ-17 | 540 | Ⅷ-2 | 350 |
Ⅳ-2 | 1000 | Ⅵ-18 | 530 | Ⅷ-3 | 360 |
Ⅳ-3 | 1040 | Ⅵ-19 | 600 | Ⅷ-4 | 340 |
Ⅳ-4 | 1140 | Ⅵ-20 | 600 | Ⅷ-5 | 350 |
Ⅳ-5 | 1040 | Ⅵ-21 | 590 | Ⅷ-6 | 335 |
Ⅳ-6 | 1100 | Ⅵ-22 | 605 | Ⅷ-7 | 340 |
Ⅳ-7 | 1040 | Ⅵ-23 | 570 | Ⅷ-8 | 350 |
Ⅳ-8 | 1080 | Ⅵ-24 | 540 | Ⅷ-9 | 340 |
Ⅳ-9 | 1040 | Ⅵ-25 | 620 | Ⅷ-10 | 330 |
Ⅴ-1 | 770 | Ⅵ-26 | 580 | Ⅷ-11 | 355 |
Ⅴ-2 | 720 | Ⅵ-27 | 565 | Ⅷ-12 | 360 |
Ⅴ-3 | 720 | Ⅵ-28 | 510 | Ⅷ-13 | 360 |
Ⅴ-4 | 815 | Ⅶ-1 | 425 | Ⅷ-14 | 350 |
Ⅴ-5 | 790 | Ⅶ-2 | 420 | Ⅷ-15 | 355 |
Ⅴ-6 | 670 | Ⅶ-3 | 450 | Ⅷ-16 | 330 |
Ⅴ-7 | 695 | Ⅶ-4 | 430 | Ⅷ-17 | 340 |
Ⅴ-8 | 670 | Ⅶ-5 | 420 | Ⅷ-18 | 360 |
Ⅴ-9 | 695 | Ⅶ-6 | 425 | Ⅷ-19 | 360 |
Ⅴ-10 | 720 | Ⅶ-7 | 430 | Ⅷ-20 | 360 |
Ⅴ-11 | 790 | Ⅶ-8 | 440 | Ⅷ-21 | 335 |
Ⅴ-12 | 720 | Ⅶ-9 | 430 | / | / |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各住宅区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：容积率、建筑密度为1.5、30%； 5．土地使用年期：70年； 6．区片范围：具体范围详见表4及三门县住宅区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型明确的，原则上应优先采用住宅区片细分用途基准地价作为评估修正基准，涉及细分用地类型不明确的应以本表成果作为评估修正基准。 | ||||
表11 三门县工业用地区片基准地价表
单位：元/平方米
区片号 | 基准地价 | 区片号 | 基准地价 | 区片号 | 基准地价 |
Ⅰ-1 | 600 | Ⅳ-8 | 315 | Ⅴ-12 | 260 |
Ⅱ-1 | 460 | Ⅳ-9 | 325 | Ⅴ-13 | 265 |
Ⅲ-1 | 395 | Ⅳ-10 | 310 | Ⅴ-14 | 265 |
Ⅲ-2 | 395 | Ⅳ-11 | 325 | Ⅴ-15 | 265 |
Ⅲ-3 | 385 | Ⅳ-12 | 325 | Ⅴ-16 | 260 |
Ⅲ-4 | 375 | Ⅳ-13 | 315 | Ⅴ-17 | 275 |
Ⅲ-5 | 385 | Ⅳ-14 | 315 | Ⅴ-18 | 275 |
Ⅲ-6 | 380 | Ⅳ-15 | 315 | Ⅴ-19 | 270 |
Ⅲ-7 | 385 | Ⅳ-16 | 340 | Ⅴ-20 | 260 |
Ⅲ-8 | 380 | Ⅳ-17 | 320 | Ⅴ-21 | 280 |
Ⅲ-9 | 380 | Ⅳ-18 | 315 | Ⅴ-22 | 260 |
Ⅲ-10 | 380 | Ⅳ-19 | 315 | Ⅴ-23 | 280 |
Ⅲ-11 | 375 | Ⅴ-1 | 260 | Ⅴ-24 | 275 |
Ⅲ-12 | 370 | Ⅴ-2 | 270 | Ⅴ-25 | 265 |
Ⅲ-13 | 370 | Ⅴ-3 | 280 | Ⅴ-26 | 280 |
Ⅲ-14 | 375 | Ⅴ-4 | 275 | Ⅴ-27 | 260 |
Ⅳ-1 | 320 | Ⅴ-5 | 265 | Ⅴ-28 | 260 |
Ⅳ-2 | 325 | Ⅴ-6 | 280 | Ⅴ-29 | 265 |
Ⅳ-3 | 335 | Ⅴ-7 | 265 | Ⅴ-30 | 265 |
Ⅳ-4 | 325 | Ⅴ-8 | 270 | Ⅴ-31 | 265 |
Ⅳ-5 | 310 | Ⅴ-9 | 260 | Ⅴ-32 | 260 |
Ⅳ-6 | 315 | Ⅴ-10 | 270 | / | / |
Ⅳ-7 | 315 | Ⅴ-11 | 265 | / | / |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各工业区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：容积率、建筑密度为1.0、50%； 5．土地使用年期：50年； 6．区片范围：具体范围详见表5及三门县工业区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型明确的，原则上应优先采用工业区片细分用途基准地价作为评估修正基准，涉及细分用地类型不明确的应以本表成果作为评估修正基准。 | ||||
表12 三门县商服、住宅和工业用地级别细分用途基准地价表
单位：元/平方米
商服 用地 | 零售商业及餐饮用地 | 5830 | 3440 | 1910 | 1320 | 870 | 595 | 465 | 400 |
批发市场用地 | 3095 | 1915 | 1160 | 870 | 645 | 440 | 375 | 345 | |
高档宾馆用地 | 2935 | 1825 | 1115 | 845 | 635 | 430 | 370 | 340 | |
普通旅馆用地 | 3930 | 2380 | 1390 | 1005 | 715 | 485 | 405 | 360 | |
商务金融用地 | 4155 | 2505 | 1450 | 1045 | 735 | 500 | 410 | 365 | |
娱乐康体用地 | 2285 | 1465 | 940 | 735 | 580 | 395 | 350 | 325 | |
加油加气站用地 | 4500 | 4000 | 3000 | 2500 | 2000 | 1800 | 1500 | 1200 | |
其他商业服务业用地（一） | 4320 | 2595 | 1495 | 1070 | 745 | 510 | 415 | 370 | |
其他商业服务业用地（二） | 2150 | 1390 | 900 | 715 | 570 | 385 | 345 | 325 | |
住宅 用地 | 高档住宅用地 | 4700 | 3285 | 1880 | 1330 | 890 | 640 | 475 | 375 |
普通住宅用地 | 3580 | 2520 | 1470 | 1060 | 730 | 565 | 430 | 345 | |
租赁住房用地 | 1810 | 1315 | 825 | 630 | 480 | 370 | 310 | 270 | |
政策性住宅用地 | 1085 | 820 | 560 | 455 | 375 | 295 | 260 | 240 | |
工业 用地 | 一般工业及仓储用地 | 600 | 460 | 380 | 320 | 270 | / | / | / |
营业性仓储物流用地 | 710 | 530 | 430 | 365 | 300 | / | / | / | |
标准厂房用地 | 660 | 550 | 435 | 370 | 310 | / | / | / | |
采矿用地 | 385 | 320 | 285 | 235 | 210 | / | / | / | |
备 注 | 1.基准地价基准日：2021年2月1日； 2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制； 4.基准条件界定：详见表2； 5.土地使用年期：商服用地细分用途40年，住宅用地细分用途70年，工业用地细分用途50年； 6.土地级别范围：具体范围详见表3、4、5及三门县商服用地、住宅用地、工业用地级别基准地价图； 7.适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，应以区片细分用途基准地价作为评估修正基准。涉及细分用地类型不明确的，应以商服、住宅和工业用地区片基准地价作为评估修正基准。 | ||||||||
表13 三门县公共服务项目用地级别细分用途基准地价表
单位：元/平方米
机关团体用地 | 2515 | 1590 | 1000 | 775 | 600 | 405 | 355 | 330 | |
教育用地 | 1705 | 1140 | 780 | 640 | 535 | 360 | 330 | 315 | |
科研用地 | 2285 | 1465 | 940 | 735 | 580 | 395 | 350 | 325 | |
医疗卫生用地 | 1790 | 1190 | 805 | 655 | 540 | 365 | 335 | 315 | |
社会福利用地 | 1665 | 1120 | 770 | 635 | 530 | 360 | 330 | 315 | |
文化用地 | 2135 | 1380 | 900 | 710 | 570 | 385 | 345 | 325 | |
体育用地 | 1840 | 1215 | 815 | 665 | 545 | 370 | 335 | 315 | |
宗教用地 | 1630 | 1100 | 760 | 630 | 530 | 355 | 325 | 315 | |
殡葬用地 | 2470 | 1565 | 990 | 765 | 595 | 405 | 355 | 330 | |
文物古迹用地 | 1280 | 905 | 665 | 570 | 500 | 335 | 315 | 305 | |
交通场站用地 | 2215 | 1425 | 920 | 725 | 575 | 390 | 345 | 325 | |
公共服务项目用地（基础设施类） | 公用设施用地 | 680 | 510 | 405 | 335 | 280 | / | / | / |
绿地与开敞空间用地 | 460 | 370 | 320 | 280 | 235 | / | / | / | |
交通运输通道用地 | 560 | 435 | 365 | 310 | 260 | / | / | / | |
军事及监教场所用地 | 680 | 510 | 405 | 335 | 280 | / | / | / | |
备 注 | 1.基准地价基准日：2021年2月1日； 2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高土地使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4.基准条件界定：详见表2； 5.土地使用年期：50年； 6.土地级别范围：具体范围详见表6、7及三门县公共服务项目用地（公共服务类）基准地价图、三门县公共服务项目用地（基础设施类）基准地价图； 7.适用范围：本表成果主要应用经营性公共服务项目用地有偿使用时，政府宏观地价管理、宗地地价评估及地价审核等管理需要；对于政府性投资以及非营利性的公共服务项目用地，若实行有偿使用，其价格可参考成本价确定。 | ||||||||
表14 三门县商服用地区片细分用途基准地价表
单位：元/平方米
区片号 | 零售商业及餐饮用地 | 批发市场用地 | 高档宾馆用地 | 普通旅馆用地 | 商务金融用地 | 娱乐康体用地 | 其他商业服务业用地（一） | 其他商业服务业用地（二） |
Ⅰ-1 | 6000 | 3175 | 3015 | 4040 | 4275 | 2340 | 4440 | 2205 |
Ⅰ-2 | 5660 | 3010 | 2855 | 3820 | 4040 | 2225 | 4195 | 2100 |
Ⅱ-1 | 3490 | 1940 | 1850 | 2415 | 2540 | 1480 | 2635 | 1405 |
Ⅱ-2 | 3380 | 1885 | 1800 | 2340 | 2465 | 1445 | 2555 | 1370 |
Ⅲ-1 | 1960 | 1185 | 1140 | 1420 | 1485 | 955 | 1530 | 920 |
Ⅲ-2 | 2070 | 1240 | 1190 | 1495 | 1560 | 995 | 1610 | 955 |
Ⅲ-3 | 1860 | 1135 | 1095 | 1355 | 1415 | 920 | 1460 | 885 |
Ⅲ-4 | 1780 | 1095 | 1055 | 1305 | 1360 | 895 | 1400 | 860 |
Ⅲ-5 | 1870 | 1140 | 1100 | 1365 | 1425 | 925 | 1465 | 890 |
Ⅳ-1 | 1310 | 865 | 840 | 1000 | 1040 | 735 | 1065 | 710 |
Ⅳ-2 | 1180 | 800 | 780 | 915 | 950 | 690 | 970 | 670 |
Ⅳ-3 | 1330 | 875 | 850 | 1015 | 1050 | 740 | 1080 | 720 |
Ⅳ-4 | 1380 | 900 | 870 | 1045 | 1085 | 755 | 1115 | 735 |
Ⅳ-5 | 1190 | 805 | 785 | 925 | 955 | 690 | 975 | 675 |
Ⅳ-6 | 1110 | 765 | 745 | 870 | 900 | 665 | 920 | 645 |
Ⅳ-7 | 1290 | 855 | 830 | 990 | 1025 | 725 | 1050 | 705 |
Ⅳ-8 | 1210 | 815 | 790 | 935 | 970 | 700 | 990 | 680 |
Ⅳ-9 | 1350 | 885 | 855 | 1025 | 1065 | 745 | 1095 | 725 |
Ⅳ-10 | 1510 | 965 | 930 | 1130 | 1175 | 800 | 1210 | 775 |
Ⅳ-11 | 1350 | 885 | 855 | 1025 | 1065 | 745 | 1095 | 725 |
Ⅳ-12 | 1490 | 955 | 920 | 1115 | 1160 | 795 | 1195 | 770 |
Ⅳ-13 | 1410 | 915 | 885 | 1065 | 1105 | 765 | 1135 | 745 |
Ⅴ-1 | 840 | 635 | 620 | 695 | 715 | 570 | 725 | 560 |
Ⅴ-2 | 790 | 610 | 600 | 665 | 680 | 555 | 690 | 545 |
Ⅴ-3 | 930 | 675 | 665 | 755 | 775 | 600 | 790 | 590 |
Ⅴ-4 | 975 | 700 | 685 | 785 | 805 | 620 | 825 | 605 |
Ⅴ-5 | 815 | 620 | 610 | 680 | 695 | 565 | 705 | 555 |
Ⅴ-6 | 880 | 650 | 640 | 720 | 740 | 585 | 755 | 575 |
Ⅴ-7 | 815 | 620 | 610 | 680 | 695 | 565 | 705 | 555 |
Ⅴ-8 | 865 | 645 | 630 | 710 | 730 | 580 | 745 | 570 |
Ⅴ-9 | 845 | 635 | 625 | 700 | 715 | 575 | 730 | 565 |
Ⅴ-10 | 1005 | 715 | 695 | 805 | 825 | 630 | 845 | 615 |
Ⅴ-11 | 805 | 615 | 605 | 675 | 690 | 560 | 700 | 550 |
Ⅵ-1 | 545 | 415 | 405 | 455 | 465 | 375 | 475 | 370 |
Ⅵ-2 | 545 | 415 | 405 | 455 | 465 | 375 | 475 | 370 |
Ⅵ-3 | 535 | 410 | 405 | 450 | 460 | 375 | 465 | 365 |
Ⅵ-4 | 545 | 415 | 405 | 455 | 465 | 375 | 475 | 370 |
Ⅵ-5 | 560 | 420 | 415 | 465 | 475 | 380 | 485 | 375 |
Ⅵ-6 | 570 | 425 | 420 | 470 | 485 | 385 | 490 | 380 |
Ⅵ-7 | 545 | 415 | 405 | 455 | 465 | 375 | 475 | 370 |
Ⅵ-8 | 535 | 410 | 405 | 450 | 460 | 375 | 465 | 365 |
Ⅵ-9 | 585 | 435 | 425 | 480 | 495 | 390 | 500 | 385 |
Ⅵ-10 | 560 | 420 | 415 | 465 | 475 | 380 | 485 | 375 |
Ⅵ-11 | 595 | 440 | 430 | 485 | 500 | 395 | 510 | 385 |
Ⅵ-12 | 570 | 425 | 420 | 470 | 485 | 385 | 490 | 380 |
Ⅵ-13 | 595 | 440 | 430 | 485 | 500 | 395 | 510 | 385 |
Ⅵ-14 | 570 | 425 | 420 | 470 | 485 | 385 | 490 | 380 |
Ⅵ-15 | 610 | 445 | 435 | 495 | 510 | 400 | 520 | 390 |
Ⅵ-16 | 590 | 435 | 430 | 485 | 495 | 390 | 505 | 385 |
Ⅵ-17 | 570 | 425 | 420 | 470 | 485 | 385 | 490 | 380 |
Ⅵ-18 | 560 | 420 | 415 | 465 | 475 | 380 | 485 | 375 |
Ⅵ-19 | 540 | 410 | 405 | 450 | 460 | 375 | 470 | 370 |
Ⅵ-20 | 720 | 500 | 490 | 570 | 585 | 435 | 600 | 425 |
Ⅵ-21 | 720 | 500 | 490 | 570 | 585 | 435 | 600 | 425 |
Ⅵ-22 | 695 | 490 | 475 | 550 | 570 | 430 | 580 | 420 |
Ⅵ-23 | 710 | 495 | 485 | 560 | 580 | 435 | 590 | 420 |
Ⅵ-24 | 595 | 440 | 430 | 485 | 500 | 395 | 510 | 385 |
Ⅵ-25 | 570 | 425 | 420 | 470 | 485 | 385 | 490 | 380 |
Ⅵ-26 | 735 | 510 | 495 | 580 | 595 | 440 | 610 | 430 |
Ⅵ-27 | 610 | 445 | 435 | 495 | 510 | 400 | 520 | 390 |
Ⅵ-28 | 595 | 440 | 430 | 485 | 500 | 395 | 510 | 385 |
Ⅵ-29 | 525 | 405 | 400 | 440 | 450 | 370 | 460 | 365 |
Ⅶ-1 | 465 | 375 | 370 | 405 | 410 | 350 | 415 | 345 |
Ⅶ-2 | 460 | 375 | 370 | 400 | 405 | 345 | 410 | 345 |
Ⅶ-3 | 480 | 385 | 375 | 410 | 420 | 355 | 425 | 350 |
Ⅶ-4 | 470 | 380 | 370 | 405 | 415 | 350 | 420 | 345 |
Ⅶ-5 | 460 | 375 | 370 | 400 | 405 | 345 | 410 | 345 |
Ⅶ-6 | 465 | 375 | 370 | 405 | 410 | 350 | 415 | 345 |
Ⅶ-7 | 470 | 380 | 370 | 405 | 415 | 350 | 420 | 345 |
Ⅶ-8 | 475 | 380 | 375 | 410 | 415 | 350 | 425 | 350 |
Ⅶ-9 | 470 | 380 | 370 | 405 | 415 | 350 | 420 | 345 |
Ⅶ-10 | 480 | 385 | 375 | 410 | 420 | 355 | 425 | 350 |
Ⅶ-11 | 470 | 380 | 370 | 405 | 415 | 350 | 420 | 345 |
Ⅶ-12 | 470 | 380 | 370 | 405 | 415 | 350 | 420 | 345 |
Ⅶ-13 | 465 | 375 | 370 | 405 | 410 | 350 | 415 | 345 |
Ⅶ-14 | 455 | 370 | 365 | 395 | 405 | 345 | 410 | 340 |
Ⅶ-15 | 460 | 375 | 370 | 400 | 405 | 345 | 410 | 345 |
Ⅶ-16 | 465 | 375 | 370 | 405 | 410 | 350 | 415 | 345 |
Ⅶ-17 | 480 | 385 | 375 | 410 | 420 | 355 | 425 | 350 |
Ⅶ-18 | 450 | 370 | 365 | 395 | 400 | 345 | 405 | 340 |
Ⅶ-19 | 465 | 375 | 370 | 405 | 410 | 350 | 415 | 345 |
Ⅶ-20 | 470 | 380 | 370 | 405 | 415 | 350 | 420 | 345 |
Ⅶ-21 | 475 | 380 | 375 | 410 | 415 | 350 | 425 | 350 |
Ⅶ-22 | 480 | 385 | 375 | 410 | 420 | 355 | 425 | 350 |
Ⅶ-23 | 440 | 365 | 360 | 385 | 395 | 340 | 395 | 335 |
Ⅶ-24 | 465 | 375 | 370 | 405 | 410 | 350 | 415 | 345 |
Ⅷ-1 | 390 | 340 | 335 | 355 | 360 | 325 | 360 | 320 |
Ⅷ-2 | 400 | 345 | 340 | 360 | 365 | 325 | 370 | 325 |
Ⅷ-3 | 410 | 350 | 345 | 365 | 370 | 330 | 375 | 325 |
Ⅷ-4 | 395 | 340 | 340 | 355 | 360 | 325 | 365 | 320 |
Ⅷ-5 | 400 | 345 | 340 | 360 | 365 | 325 | 370 | 325 |
Ⅷ-6 | 390 | 340 | 335 | 355 | 360 | 325 | 360 | 320 |
Ⅷ-7 | 395 | 340 | 340 | 355 | 360 | 325 | 365 | 320 |
Ⅷ-8 | 400 | 345 | 340 | 360 | 365 | 325 | 370 | 325 |
Ⅷ-9 | 395 | 340 | 340 | 355 | 360 | 325 | 365 | 320 |
Ⅷ-10 | 380 | 335 | 330 | 350 | 350 | 320 | 355 | 315 |
Ⅷ-11 | 405 | 345 | 340 | 365 | 370 | 330 | 370 | 325 |
Ⅷ-12 | 410 | 350 | 345 | 365 | 370 | 330 | 375 | 325 |
Ⅷ-13 | 410 | 350 | 345 | 365 | 370 | 330 | 375 | 325 |
Ⅷ-14 | 400 | 345 | 340 | 360 | 365 | 325 | 370 | 325 |
Ⅷ-15 | 405 | 345 | 340 | 365 | 370 | 330 | 370 | 325 |
Ⅷ-16 | 380 | 335 | 330 | 350 | 350 | 320 | 355 | 315 |
Ⅷ-17 | 395 | 340 | 340 | 355 | 360 | 325 | 365 | 320 |
Ⅷ-18 | 410 | 350 | 345 | 365 | 370 | 330 | 375 | 325 |
Ⅷ-19 | 410 | 350 | 345 | 365 | 370 | 330 | 375 | 325 |
Ⅷ-20 | 410 | 350 | 345 | 365 | 370 | 330 | 375 | 325 |
Ⅷ-21 | 390 | 340 | 335 | 355 | 360 | 325 | 360 | 320 |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各商服区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：详见表2； 5．土地使用年期：40年； 6．区片范围：具体范围详见表3及三门县商服区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型不明确的，可采用商服区片基准地价作为修正基准。 | |||||||
表15 三门县住宅用地区片细分用途基准地价表
单位：元/平方米
区片号 | 高档住宅用地 | 普通住宅用地 | 政策性住宅用地 | 租赁住房用地 | 区片号 | 高档住宅用地 | 普通住宅用地 | 政策性住宅用地 | 租赁住房用地 |
Ⅰ-1 | 5075 | 3860 | 1945 | 1155 | Ⅵ-19 | 680 | 600 | 390 | 300 |
Ⅰ-2 | 4755 | 3620 | 1830 | 1095 | Ⅵ-20 | 680 | 600 | 390 | 300 |
Ⅰ-3 | 4660 | 3550 | 1800 | 1080 | Ⅵ-21 | 670 | 590 | 385 | 300 |
Ⅰ-4 | 4380 | 3340 | 1700 | 1025 | Ⅵ-22 | 685 | 605 | 390 | 305 |
Ⅰ-5 | 4620 | 3520 | 1785 | 1070 | Ⅵ-23 | 645 | 570 | 375 | 295 |
Ⅱ-1 | 3310 | 2540 | 1325 | 825 | Ⅵ-24 | 610 | 540 | 360 | 285 |
Ⅱ-2 | 3525 | 2700 | 1400 | 865 | Ⅵ-25 | 705 | 620 | 400 | 305 |
Ⅱ-3 | 3215 | 2470 | 1290 | 810 | Ⅵ-26 | 655 | 580 | 380 | 295 |
Ⅱ-4 | 3095 | 2380 | 1250 | 785 | Ⅵ-27 | 640 | 565 | 370 | 295 |
Ⅱ-5 | 3270 | 2510 | 1310 | 820 | Ⅵ-28 | 575 | 510 | 345 | 280 |
Ⅲ-1 | 1975 | 1540 | 855 | 575 | Ⅶ-1 | 470 | 425 | 305 | 260 |
Ⅲ-2 | 1840 | 1440 | 810 | 550 | Ⅶ-2 | 465 | 420 | 305 | 255 |
Ⅲ-3 | 1975 | 1540 | 855 | 575 | Ⅶ-3 | 500 | 450 | 320 | 265 |
Ⅲ-4 | 1840 | 1440 | 810 | 550 | Ⅶ-4 | 475 | 430 | 310 | 260 |
Ⅲ-5 | 1680 | 1320 | 755 | 520 | Ⅶ-5 | 465 | 420 | 305 | 255 |
Ⅲ-6 | 2000 | 1560 | 865 | 580 | Ⅶ-6 | 470 | 425 | 305 | 260 |
Ⅳ-1 | 1305 | 1040 | 625 | 450 | Ⅶ-7 | 475 | 430 | 310 | 260 |
Ⅳ-2 | 1250 | 1000 | 605 | 440 | Ⅶ-8 | 490 | 440 | 315 | 260 |
Ⅳ-3 | 1305 | 1040 | 625 | 450 | Ⅶ-9 | 475 | 430 | 310 | 260 |
Ⅳ-4 | 1440 | 1140 | 670 | 475 | Ⅶ-10 | 500 | 450 | 320 | 265 |
Ⅳ-5 | 1305 | 1040 | 625 | 450 | Ⅶ-11 | 475 | 430 | 310 | 260 |
Ⅳ-6 | 1385 | 1100 | 650 | 465 | Ⅶ-12 | 475 | 430 | 310 | 260 |
Ⅳ-7 | 1305 | 1040 | 625 | 450 | Ⅶ-13 | 470 | 425 | 305 | 260 |
Ⅳ-8 | 1360 | 1080 | 640 | 460 | Ⅶ-14 | 460 | 415 | 300 | 255 |
Ⅳ-9 | 1305 | 1040 | 625 | 450 | Ⅶ-15 | 465 | 420 | 305 | 255 |
Ⅴ-1 | 945 | 770 | 495 | 385 | Ⅶ-16 | 470 | 425 | 305 | 260 |
Ⅴ-2 | 875 | 720 | 475 | 370 | Ⅶ-17 | 500 | 450 | 320 | 265 |
Ⅴ-3 | 875 | 720 | 475 | 370 | Ⅶ-18 | 450 | 410 | 300 | 255 |
Ⅴ-4 | 1005 | 815 | 520 | 395 | Ⅶ-19 | 470 | 425 | 305 | 260 |
Ⅴ-5 | 970 | 790 | 505 | 390 | Ⅶ-20 | 475 | 430 | 310 | 260 |
Ⅴ-6 | 810 | 670 | 450 | 360 | Ⅶ-21 | 490 | 440 | 315 | 260 |
Ⅴ-7 | 845 | 695 | 460 | 365 | Ⅶ-22 | 500 | 450 | 320 | 265 |
Ⅴ-8 | 810 | 670 | 450 | 360 | Ⅶ-23 | 440 | 400 | 295 | 250 |
Ⅴ-9 | 845 | 695 | 460 | 365 | Ⅶ-24 | 470 | 425 | 305 | 260 |
Ⅴ-10 | 875 | 720 | 475 | 370 | Ⅷ-1 | 360 | 335 | 265 | 235 |
Ⅴ-11 | 970 | 790 | 505 | 390 | Ⅷ-2 | 380 | 350 | 270 | 240 |
Ⅴ-12 | 875 | 720 | 475 | 370 | Ⅷ-3 | 390 | 360 | 275 | 240 |
Ⅵ-1 | 620 | 550 | 365 | 290 | Ⅷ-4 | 370 | 340 | 265 | 235 |
Ⅵ-2 | 585 | 520 | 350 | 280 | Ⅷ-5 | 380 | 350 | 270 | 240 |
Ⅵ-3 | 620 | 550 | 365 | 290 | Ⅷ-6 | 360 | 335 | 265 | 235 |
Ⅵ-4 | 595 | 530 | 355 | 285 | Ⅷ-7 | 370 | 340 | 265 | 235 |
Ⅵ-5 | 610 | 540 | 360 | 285 | Ⅷ-8 | 380 | 350 | 270 | 240 |
Ⅵ-6 | 640 | 565 | 370 | 295 | Ⅷ-9 | 370 | 340 | 265 | 235 |
Ⅵ-7 | 585 | 520 | 350 | 280 | Ⅷ-10 | 355 | 330 | 260 | 235 |
Ⅵ-8 | 645 | 570 | 375 | 295 | Ⅷ-11 | 385 | 355 | 275 | 240 |
Ⅵ-9 | 610 | 540 | 360 | 285 | Ⅷ-12 | 390 | 360 | 275 | 240 |
Ⅵ-10 | 620 | 550 | 365 | 290 | Ⅷ-13 | 390 | 360 | 275 | 240 |
Ⅵ-11 | 610 | 540 | 360 | 285 | Ⅷ-14 | 380 | 350 | 270 | 240 |
Ⅵ-12 | 640 | 565 | 370 | 295 | Ⅷ-15 | 385 | 355 | 275 | 240 |
Ⅵ-13 | 615 | 545 | 365 | 290 | Ⅷ-16 | 355 | 330 | 260 | 235 |
Ⅵ-14 | 655 | 580 | 380 | 295 | Ⅷ-17 | 370 | 340 | 265 | 235 |
Ⅵ-15 | 640 | 565 | 370 | 295 | Ⅷ-18 | 390 | 360 | 275 | 240 |
Ⅵ-16 | 610 | 540 | 360 | 285 | Ⅷ-19 | 390 | 360 | 275 | 240 |
Ⅵ-17 | 610 | 540 | 360 | 285 | Ⅷ-20 | 390 | 360 | 275 | 240 |
Ⅵ-18 | 595 | 530 | 355 | 285 | Ⅷ-21 | 360 | 335 | 265 | 235 |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各住宅区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：详见表2； 5．土地使用年期：70年； 6．区片范围：具体范围详见表4及三门县住宅区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型不明确的可采用住宅区片基准地价作为修正基准。 | ||||||||
表16 三门县工业用地区片细分用途基准地价表
单位：元/平方米
区片号 | 一般工业及仓储用地 | 营业性仓储物流用地 | 标准厂房用地 | 区片号 | 一般工业及仓储用地 | 营业性仓储物流用地 | 标准厂房用地 |
Ⅰ-1 | 600 | 710 | 660 | Ⅳ-19 | 315 | 355 | 360 |
Ⅱ-1 | 460 | 530 | 500 | Ⅴ-1 | 260 | 285 | 300 |
Ⅲ-1 | 395 | 450 | 455 | Ⅴ-2 | 270 | 300 | 310 |
Ⅲ-2 | 395 | 450 | 455 | Ⅴ-3 | 280 | 310 | 320 |
Ⅲ-3 | 385 | 435 | 445 | Ⅴ-4 | 275 | 305 | 315 |
Ⅲ-4 | 375 | 420 | 430 | Ⅴ-5 | 265 | 295 | 305 |
Ⅲ-5 | 385 | 435 | 445 | Ⅴ-6 | 280 | 310 | 320 |
Ⅲ-6 | 380 | 430 | 435 | Ⅴ-7 | 265 | 295 | 305 |
Ⅲ-7 | 385 | 435 | 445 | Ⅴ-8 | 270 | 300 | 310 |
Ⅲ-8 | 380 | 430 | 435 | Ⅴ-9 | 260 | 285 | 300 |
Ⅲ-9 | 380 | 430 | 435 | Ⅴ-10 | 270 | 300 | 310 |
Ⅲ-10 | 380 | 430 | 435 | Ⅴ-11 | 265 | 295 | 305 |
Ⅲ-11 | 375 | 420 | 430 | Ⅴ-12 | 260 | 285 | 300 |
Ⅲ-12 | 370 | 415 | 425 | Ⅴ-13 | 265 | 295 | 305 |
Ⅲ-13 | 370 | 415 | 425 | Ⅴ-14 | 265 | 295 | 305 |
Ⅲ-14 | 375 | 420 | 430 | Ⅴ-15 | 265 | 295 | 305 |
Ⅳ-1 | 320 | 365 | 370 | Ⅴ-16 | 260 | 285 | 300 |
Ⅳ-2 | 325 | 370 | 375 | Ⅴ-17 | 275 | 305 | 315 |
Ⅳ-3 | 335 | 385 | 385 | Ⅴ-18 | 275 | 305 | 315 |
Ⅳ-4 | 325 | 370 | 375 | Ⅴ-19 | 270 | 300 | 310 |
Ⅳ-5 | 310 | 350 | 355 | Ⅴ-20 | 260 | 285 | 300 |
Ⅳ-6 | 315 | 355 | 360 | Ⅴ-21 | 280 | 310 | 320 |
Ⅳ-7 | 315 | 355 | 360 | Ⅴ-22 | 260 | 285 | 300 |
Ⅳ-8 | 315 | 355 | 360 | Ⅴ-23 | 280 | 310 | 320 |
Ⅳ-9 | 325 | 370 | 375 | Ⅴ-24 | 275 | 305 | 315 |
Ⅳ-10 | 310 | 350 | 355 | Ⅴ-25 | 265 | 295 | 305 |
Ⅳ-11 | 325 | 370 | 375 | Ⅴ-26 | 280v | 310 | 320 |
Ⅳ-12 | 325 | 370 | 375 | Ⅴ-27 | 260 | 285 | 300 |
Ⅳ-13 | 315 | 355 | 360 | Ⅴ-28 | 260 | 285 | 300 |
Ⅳ-14 | 315 | 355 | 360 | Ⅴ-29 | 265 | 295 | 305 |
Ⅳ-15 | 315 | 355 | 360 | Ⅴ-30 | 265 | 295 | 305 |
Ⅳ-16 | 340 | 390 | 390 | Ⅴ-31 | 265 | 295 | 305 |
Ⅳ-17 | 320 | 365 | 370 | Ⅴ-32 | 260 | 285 | 300 |
Ⅳ-18 | 315 | 355 | 360 | ||||
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各工业区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：详见表2； 5．土地使用年期：50年； 6．区片范围：具体范围详见表5及三门县工业区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理。运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型不明确的可采用工业区片基准地价作为修正基准。 | ||||||
表17 三门县商服路线段底层店铺楼面地价表
单位：元/平方米
路段号 | 路段名 | 范 围 | 底层店铺楼面地价 | |
1 | 健康路 | 环城西路 | 后洋陈路 | 7630 |
2 | 民丰路 | 平海路 | 新兴街 | 7720 |
3 | 建民路 | 新兴街 | 海游街 | 13900 |
4 | 曙光路 | 新兴街 | 后洋陈路 | 9800 |
5 | 市场路 | 新塘路 | 新港路 | 11710 |
6 | 海游老街 | 南山路 | 新港路 | 9780 |
7 | 上洋路 | 环城西路 | 新兴街 | 7040 |
8 | 上洋路 | 新兴街 | 中心花坛 | 16980 |
9 | 平安路 | 环城西路 | 新兴街 | 7780 |
10 | 平安路 | 新兴街 | 中心花坛 | 10920 |
11 | 人民路 | 中心花坛 | 交通路 | 19680 |
12 | 人民路 | 交通路 | 环城东路 | 12890 |
13 | 新兴街 | 环城中路 | 建民路 | 7390 |
14 | 新兴街 | 建民路 | 平安路 | 13280 |
15 | 新兴街 | 平安路 | 光明路 | 8180 |
16 | 后洋陈路 | 建民路 | 上洋路 | 11340 |
17 | 光明路 | 中心花坛 | 新兴街 | 15360 |
18 | 南山路 | 环城中路 | 人民路 | 17360 |
19 | 文化路 | 三门中学 | 珠游溪 | 4480 |
20 | 海游街 | 环城中路 | 沿山路 | 18640 |
21 | 新塘路 | 环城东路 | 海游老街 | 12100 |
22 | 新港路 | 人民路 | 环城东路 | 12710 |
23 | 交通路 | 人民路 | 望海路 | 12070 |
24 | 朝晖路 | 交通路 | 环湖东路 | 9710 |
25 | 广场路 | 交通路 | 环湖东路 | 15200 |
26 | 梧桐路 | 交通路 | 环湖东路 | 9800 |
27 | 交通路 | 朝晖路 | 环湖南路 | 5950 |
28 | 湫水大道 | 朝晖路 | 环湖南路 | 14780 |
29 | 滨海大道 | 朝晖路 | 梧桐路 | 9680 |
30 | 西区大道 | 上洋路 | 中海路 | 4870 |
31 | 西区大道 | 中海路 | 繁华路 | 5690 |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：指各商服路线段范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地的出让土地使用权商服底层店铺单位建筑面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：容积率、建筑密度为1.0、100%，宗地进深为13.5米，宗地宽度为3.9米； 5．土地使用年期：40年； 6．土地范围：具体范围详见三门县商服路线段底层店铺楼面地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于二级市场商服店铺用地交易、抵押等活动涉及地价的评估与管理；非临本表所列商服路线段范围的宗地地价评估，应以商服区片底层店铺楼面地价作为评估依据。 | |||
表18 三门县商服用地区片底层店铺楼面地价表
单位：元/平方米
区片号 | 底层店铺楼面地价 | 区片号 | 底层店铺楼面地价 | 区片号 | 底层店铺楼面地价 |
Ⅰ-1 | 9610 | Ⅵ-4 | 870 | Ⅶ-11 | 730 |
Ⅰ-2 | 9030 | Ⅵ-5 | 890 | Ⅶ-12 | 730 |
Ⅱ-1 | 5790 | Ⅵ-6 | 910 | Ⅶ-13 | 720 |
Ⅱ-2 | 5420 | Ⅵ-7 | 870 | Ⅶ-14 | 705 |
Ⅲ-1 | 3210 | Ⅵ-8 | 850 | Ⅶ-15 | 715 |
Ⅲ-2 | 3390 | Ⅵ-9 | 930 | Ⅶ-16 | 720 |
Ⅲ-3 | 3120 | Ⅵ-10 | 890 | Ⅶ-17 | 745 |
Ⅲ-4 | 2980 | Ⅵ-11 | 950 | Ⅶ-18 | 700 |
Ⅲ-5 | 3140 | Ⅵ-12 | 910 | Ⅶ-19 | 720 |
Ⅳ-1 | 2140 | Ⅵ-13 | 950 | Ⅶ-20 | 730 |
Ⅳ-2 | 1930 | Ⅵ-14 | 910 | Ⅶ-21 | 735 |
Ⅳ-3 | 2170 | Ⅵ-15 | 970 | Ⅶ-22 | 745 |
Ⅳ-4 | 2250 | Ⅵ-16 | 940 | Ⅶ-23 | 685 |
Ⅳ-5 | 1950 | Ⅵ-17 | 910 | Ⅶ-24 | 720 |
Ⅳ-6 | 1810 | Ⅵ-18 | 890 | Ⅷ-1 | 595 |
Ⅳ-7 | 2110 | Ⅵ-19 | 860 | Ⅷ-2 | 610 |
Ⅳ-8 | 1970 | Ⅵ-20 | 1150 | Ⅷ-3 | 620 |
Ⅳ-9 | 2210 | Ⅵ-21 | 1150 | Ⅷ-4 | 600 |
Ⅳ-10 | 2460 | Ⅵ-22 | 1110 | Ⅷ-5 | 610 |
Ⅳ-11 | 2210 | Ⅵ-23 | 1130 | Ⅷ-6 | 595 |
Ⅳ-12 | 2430 | Ⅵ-24 | 950 | Ⅷ-7 | 600 |
Ⅳ-13 | 2310 | Ⅵ-25 | 910 | Ⅷ-8 | 610 |
Ⅴ-1 | 1340 | Ⅵ-26 | 1170 | Ⅷ-9 | 600 |
Ⅴ-2 | 1260 | Ⅵ-27 | 970 | Ⅷ-10 | 575 |
Ⅴ-3 | 1480 | Ⅵ-28 | 950 | Ⅷ-11 | 615 |
Ⅴ-4 | 1550 | Ⅵ-29 | 840 | Ⅷ-12 | 620 |
Ⅴ-5 | 1300 | Ⅶ-1 | 720 | Ⅷ-13 | 620 |
Ⅴ-6 | 1400 | Ⅶ-2 | 715 | Ⅷ-14 | 610 |
Ⅴ-7 | 1300 | Ⅶ-3 | 745 | Ⅷ-15 | 615 |
Ⅴ-8 | 1380 | Ⅶ-4 | 730 | Ⅷ-16 | 575 |
Ⅴ-9 | 1350 | Ⅶ-5 | 715 | Ⅷ-17 | 600 |
Ⅴ-10 | 1600 | Ⅶ-6 | 720 | Ⅷ-18 | 620 |
Ⅴ-11 | 1280 | Ⅶ-7 | 730 | Ⅷ-19 | 620 |
Ⅵ-1 | 870 | Ⅶ-8 | 735 | Ⅷ-20 | 620 |
Ⅵ-2 | 870 | Ⅶ-9 | 730 | Ⅷ-21 | 595 |
Ⅵ-3 | 850 | Ⅶ-10 | 745 | / | / |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：：指各商服区片范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下，法定最高使用年限的国有建设用地、集体经营性建设用地的出让土地使用权商服底层店铺单位建筑面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：出让土地使用权，在使用年限内拥有转让、出租、抵押等权利，无他项权利限制。 4．基准条件界定：容积率、建筑密度为1.0、100%，宗地进深为13.5米，宗地宽度为3.9米； 5．土地使用年期：40年； 6．土地范围：具体范围详见表3及三门县商服区片基准地价图； 7．适用范围：本表成果主要适用于二级市场商服店铺用地交易、抵押等活动涉及地价的评估与管理；待估临街宗地位于表17中所列商服路线段范围的，应以商服路线段底层店铺楼面地价中对应的成果作为评估依据；涉及其他情形的，应以本表所对应的区片底层店铺楼面地价作为评估依据。 | ||||
表19 三门县农村宅基地级别基准地价表
单位：元/平方米
级别 | 农村宅基地 |
Ⅰ级 | 970 |
Ⅱ级 | 740 |
Ⅲ级 | 515 |
Ⅳ级 | 430 |
Ⅴ级 | 360 |
Ⅵ级 | 330 |
Ⅶ级 | 290 |
Ⅷ级 | 265 |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．基准地价内涵：各土地级别范围内达到设定的大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度和设定的土地利用强度下的农村宅基地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益； 3.土地权利类型：宅基地使用权。 4．基准条件界定：容积率、建筑密度为2.0、65%； 5．土地使用年期：无限年期； 6．土地级别范围：具体范围详见表4及三门县住宅用地级别基准地价图。 7．适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。 |
表20 三门县划拨国有建设用地基准地价及土地增值收益率标准表
单位：元/平方米
项 目 | 土地级别 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 | Ⅵ级 | Ⅶ级 | Ⅷ级 |
划拨国有建设用地使用权基准地价（元/平方米） | 商服用地 | 3100 | 1845 | 1080 | 770 | 515 | 370 | 315 | 285 |
住宅用地 | 1875 | 1415 | 850 | 625 | 435 | 365 | 295 | 250 | |
工业用地 | 375 | 315 | 275 | 240 | 220 | / | / | / | |
公共服务项目（公共服务类） | 1100 | 765 | 530 | 440 | 375 | 270 | 260 | 255 | |
公共服务项目（基础设施类） | 355 | 305 | 265 | 230 | 210 | / | / | / | |
划拨土地权益系数（μi） | 商服用地 | 0.53 | 0.54 | 0.57 | 0.58 | 0.59 | 0.63 | 0.67 | 0.72 |
住宅用地 | 0.52 | 0.56 | 0.58 | 0.59 | 0.60 | 0.65 | 0.69 | 0.73 | |
工业用地 | 0.62 | 0.69 | 0.73 | 0.75 | 0.81 | / | / | / | |
公共服务项目（公共服务类） | 0.56 | 0.60 | 0.63 | 0.65 | 0.68 | 0.72 | 0.77 | 0.80 | |
公共服务项目（基础设施类） | 0.63 | 0.69 | 0.73 | 0.77 | 0.83 | / | / | / | |
土地增值收益率标准（λi） | 商服用地 | 46.8% | 46.3% | 43.5% | 41.8% | 40.7% | 37.4% | 32.6% | 28.3% |
住宅用地 | 47.6% | 43.8% | 42.2% | 41.1% | 40.2% | 35.4% | 31.2% | 27.1% | |
工业用地 | 37.7% | 31.3% | 27.5% | 24.9% | 18.8% | / | / | / | |
公共服务项目（公共服务类） | 43.8% | 40.3% | 37.4% | 35.0% | 32.0% | 28.4% | 23.5% | 20.0% | |
公共服务项目（基础设施类） | 37.1% | 30.6% | 26.9% | 23.4% | 17.3% | / | / | / | |
备 注 | 1．基准地价基准日：2021年2月1日； 2．划拨国有建设用地使用权基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政配套要求的土地开发程度下无限年期的划拨国有建设用地使用权的单位土地面积平均价格，价格内涵构成包含土地取得费、土地前期开发费及划拨土地使用权增值权益； 3．基准条件界定：与出让用地基准地价条件一致，参见表2； 4．土地使用年限：无限年； 5．土地级别范围：与出让用地基准地价级别范围一致，具体范围详见表3、4、5、6、7以及三门县商服、住宅、工业、公共服务项目用地级别基准地价图； 6．区片、路线段及细分用途划拨国有建设用地使用权基准地价确定方法：可根据各商服、住宅、工业区片及其细分用途的出让基准地价（底层店铺楼面地价）为基础，结合本表中对应级别的划拨土地权益系数（μi）修正后确定； 7．土地增值收益率标准（λi）的应用范围：本表中的土地增值收益率标准（λi）主要为运用剩余（增值收益扣减）法评估划拨国有建设用地使用权价格确定土地增值收益奠定基础，即：待估宗地的土地增值收益=待估宗地出让土地使用权价格×λi。 | ||||||||
表21 三门县地下空间使用权基准地价表
单位：元/平方米
级别
基准地价 类型 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 | Ⅵ级 | Ⅶ级 | Ⅷ级 | ||
商服利用 | 地下一层 | 220 | 130 | 72 | 50 | 33 | 22 | 18 | 15 | |
地下二层 | 110 | 65 | 36 | 25 | 16 | 11 | 9 | 8 | ||
停车利用 | 商业配建 | 地下一层 | 99 | 58 | 32 | 22 | 15 | 10 | 8 | 7 |
地下二层 | 49 | 29 | 16 | 11 | 7 | 5 | 4 | 3 | ||
住宅配建 | 地下一层 | 71 | 50 | 29 | 21 | 15 | 11 | 9 | 7 | |
地下二层 | 36 | 25 | 15 | 11 | 7 | 6 | 4 | 3 | ||
经营性仓储以及附属用房利用 | 地下一层 | 66 | 39 | 22 | 15 | 10 | 7 | 5 | 4 | |
地下二层 | 36 | 21 | 12 | 8 | 5 | 4 | 3 | 2 | ||
备 注 | 1．地价基准日：2021年2月1日； 2．地下空间使用权基准地价内涵：指土地级别内对应于地表底下结建地下建筑的第一或第二层的完整出让土地使用权单位面积平均价格（其中土地面积是指结建地下建筑的垂直投影面积），地价内涵构成包括所有权收益、土地取得费和土地前期开发费； 3．土地利用类型和利用方式：土地利用类型系指依法登记确认的地下空间用途，即地下空间土地使用证或出让合同中规定的用途；土地利用方式分商服利用、停车利用、经营性仓储及附属用房利用三种； 4．级别范围：停车利用方式中的住宅配建级别范围对应于地面住宅用地级别范围，其余利用方式对应于地面商服用地级别范围，具体范围详见表3、4及三门县商服用地、住宅用地级别基准地价图； 5．土地使用年限：设定40年； 6．适用范围：本结果主要适用于建筑物50%及以上位于地下、层高大于2.2米的结建地下空间的宗地地价测算；对位于城市绿地、空地等地表底下能采用“大开挖”方式施工的单建地下空间基准地价以本标准为基础下调30％执行；对于地下三层以下（含三层）的地下空间可不考虑该部分的地价款；本结果不直接适用于非“大开挖”方式施工的单建地下空间使用权价格评估。 | |||||||||
表22 三门县国有和集体建设用地租赁土地使用权基准年租金标准表
基准年 租金标准 （元/平方米·年） | 土地级别 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 | Ⅵ级 | Ⅶ级 | Ⅷ级 | ||||||||||
商服用地 | 314 | 186 | 103 | 71 | 47 | 32 | 25 | 22 | |||||||||||
住宅用地 | 175 | 123 | 72 | 52 | 36 | 28 | 21 | 17 | |||||||||||
工业用地 | 30 | 23 | 19 | 16 | 13 | / | / | / | |||||||||||
公共服务项目（公共服务类） | 98 | 64 | 42 | 34 | 28 | 19 | 17 | 16 | |||||||||||
公共服务项目（基础设施类） | 28 | 22 | 18 | 15 | 13 | / | / | / | |||||||||||
农村宅基地 | 53 | 41 | 28 | 24 | 20 | 18 | 16 | 15 | |||||||||||
不同用地类型年租金折算系数（λi） | |||||||||||||||||||
用地类型 | 商服用地及细分用途 | 住宅用地 | 工业用地及细分用途 | 公共服务项目（公共设施类）用地 | 公共服务项目（基础设施类）用地 | 农村宅基地 | |||||||||||||
折算系数 | 0.0539 | 0.0488 | 0.0499 | 0.0499 | 0.0499 | 0.0550 | |||||||||||||
不同支付方式下的（初期）年租金换算修正系数（γ） | |||||||||||||||||||
支付方式 | 固定年租金 | 年租金等比递增 | |||||||||||||||||
固定年租金,1年1付 | 固定年租金,2年1付 | 固定年租金,3年1付 | 固定年租金,4年1付 | 固定年租金,5年1付 | 1年1付，每支付周期递增3% | 2年1付，每支付周期递增3% | 3年1付，每支付周期递增3% | 4年1付，每支付周期递增3% | 5年1付，每支付周期递增3% | ||||||||||
换算系数 | 1.0000 | 0.9808 | 0.9620 | 0.9438 | 0.9260 | 0.7734 | 0.8720 | 0.8945 | 0.8970 | 0.8987 | |||||||||
不同租赁期限下对应的（初期）年租金租赁期限修正系数（ti） | |||||||||||||||||||
租赁期限 | T≤5年 | 5年<T≤10年 | 10年<T≤法定最高租赁年限 | T=法定最高租赁年限 | |||||||||||||||
修正系数 | 0.85-0.90 | 0.90-0.95 | 0.95-1.00 | 1.00 | |||||||||||||||
备 注 | 1．租赁制基准年租金标准内涵：指不同级别、不同均质地域的城乡建设用地对应于平均开发利用条件下，按照商服、住宅、工业、公共服务项目及农村宅基地等不同用途分别测算，并由政府确定的，某一估价期日对应于租赁期限为最高租赁年期土地权利下，以租赁期内一年一付固定值方式支付的区域单位土地面积平均年租金额。年租金内涵构成为包含土地取得费、土地前期开发费和土地增值收益在内的出让土地使用权（宅基地使用权）价格在最高租赁年限内折算的等额年金。 2．基准年租金的基准日：2021年2月1日； 3．租赁期限：租赁合同约定的土地租赁期限与法定最高租赁年限一致； 4．基准条件：与基准地价设定的“基准条件”一致； 5．土地级别范围：与对应用途基准地价级别一致； 6．区片及细分用途基准年租金标准确定方法：以对应各区片、各细分用途基准地价为基础，结合本表中的对应用途的年租金折算系数（λi）修正后确定； 7．不同支付方式下的（初始）年租金确定：不同支付方式下的（初期）年租金确定需以本标准为基础，乘以按下式测算的换算修正系数（γn)后得到。其中:。式中，r为年租金的折现率系数（取4.0%），n为租赁合同约定的年租金支付周期，g为租赁合同约定的年租金按每n年1个支付周期递增的比率（g≠r，当g=0时，即为固定年租金支付方式），Ni为法定最高租赁年期（取20年）。 8.不同租赁期限下的（初始）年租金确定：不同租赁期限下的（初始）年租金确定需以本标准为基础，乘以对应租赁期限下的租赁期限修正系数（ti）得到，原则上租赁期限越长，期限修正系数（ti）取值越大。 | ||||||||||||||||||
附件2
三门县农用地基准地价
一、基准地价内涵
1．基准地价基准日：2021年2月1日；
2．土地权利类型及权利特征：完整权能下的土地经营权（或国有农用地出让使用权）价格，其权利特征为在一定使用期限内拥有转让、出租、抵押等完整权能，无他项权利限制。同时，依据《农村集体土地价格评估技术指引》有关要求，还评估土地承包经营权价格。
3．土地权利年限：设定土地权利年限为30年。
4．地价内涵构成：包含土地原始取得费、达到设定农田基本设施状况下的土地开发费和土地增值收益，不包括现状已生长的多年生木本植物，以及大棚或工厂化设施等的费用。
5．农田基本设施状况：以达到具有普遍性、适宜性的种植制度（或标准耕作制度）下各类农用地的农田基本设施状况平均状况为依据进行界定。
表1 三门县农用地基准地价用途划分及基本设施状况表
用途分类 | 用途含义与适用范围 | 设定农田基本设施状况 |
耕地 （水田） | 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地，包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地；有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地，包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。 | 达到当地具有普遍性、适宜性的种植制度（普通大田种植条件）下的农田基本设施状况配套要求，主要表现为宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施、田间供电设施，且田间道路密度适中。 |
耕地 （旱地） | 指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。 | 达到当地具有普遍性、适宜性的旱作制度下的农田基本设施状况配套要求，主要表现为宗地外道路通达，宗地内平整、大小适中、形状规则，田间道路密度适中。 |
园地 | 指种植以采集果、叶、根、茎、枝、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括用于育苗的土地。 | 达到当地具有普遍性、适宜性的农作条件下的基本设施状况配套要求，主要表现为宗地外道路通达，宗地内道路密度适中。 |
林地 | 指生长乔木、竹类、灌木的土地，包括迹地，以及与林地直接相关的配套设施用地。不包括城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路、征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。 | 达到当地具有普遍性、适宜性的林业生产制度下的配套要求，主要表现为宗地外道路通达，宗地内有集材道。 |
养殖水面 （坑塘） | 指人工开挖或天然形成的用于水产养殖的水面及相应附属设施用地。 | 达到当地具有普遍性、适宜性的养殖制度下的配套要求和水质条件，宗地外道路通达、通电。 |
宜农未利用地 | 主要指宜农的其他草地、内陆滩涂。 ①其他草地指树林郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于放牧的土地。②内陆滩涂指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。不包括已利用的滩地。 | 宗地外道路通达，大小适中、形状基本规则。 |
备 注 | 具体用地类型需依据第三次全国土地调查成果加以确定。 | |
二、基准地价成果表
表2 三门县农用地级别划分一览表
土地级别 | 范围界线大致描述 |
Ⅰ级 | 主要分布在城区山脚边，滨海新城区块、沙柳街道东部沿海、健跳镇（六敖集镇）等村庄 |
Ⅱ级 | 主要分布在海游街道城西片区、海润街道落脉山及沙柳街道镇区、亭旁镇沿海铁路两侧、珠岙镇沈海高速两侧、健跳镇东部甬莞高速两侧、浦坝港镇中部浦坝港沿海、蛇蟠乡、花桥镇东部、横渡镇白溪等周边村庄 |
Ⅲ级 | 主要分布在海游街道观音尖、海润街道南部、沙柳街道、亭旁镇及珠岙镇镇中部及东部、健跳镇、浦坝港镇东部及南部、蛇蟠乡中部、花桥镇中部、横渡镇中部等村庄 |
Ⅳ级 | 主要分布在海润街道南部山区、沙柳街道乌岩山、亭旁镇南部及东部、珠岙镇南部及西部、健跳镇西部及东部沿海、浦坝港镇笔架山、黄落山及东部沿海、花桥镇西部及南部、横渡镇等村庄 |
备注 | 本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以三门县农用地基准地价图为准。 |
表3 三门县农用地基准地价一览表
土地级别 | 用地类型 | 基准地价 | |||
土地承包 经营权价格 | 土地经营权价格及 国有农用地价格 | ||||
元/m2 | 万元/亩 | 元/m2 | 万元/亩 | ||
Ⅰ级 | 耕地（水田） | 39.8 | 2.65 | 32.9 | 2.19 |
耕地（旱地） | 32.6 | 2.17 | 26.5 | 1.77 | |
园地 | 24.9 | 1.66 | 21.8 | 1.45 | |
林地 | 17.8 | 1.19 | 15.6 | 1.04 | |
养殖水面(海水养殖) | 87.3 | 5.82 | 76.4 | 5.09 | |
养殖水面(淡水养殖) | 40.6 | 2.71 | 35.6 | 2.37 | |
宜农未利用地 | 13.9 | 0.93 | 12.2 | 0.81 | |
Ⅱ级 | 耕地（水田） | 33.6 | 2.24 | 27.3 | 1.82 |
耕地（旱地） | 27.7 | 1.85 | 22.1 | 1.47 | |
园地 | 21.2 | 1.41 | 18.5 | 1.23 | |
林地 | 15.5 | 1.03 | 13.5 | 0.90 | |
养殖水面(海水养殖) | 73.9 | 4.93 | 64.7 | 4.31 | |
养殖水面(淡水养殖) | 33.6 | 2.24 | 29.4 | 1.96 | |
宜农未利用地 | 12.6 | 0.84 | 11.0 | 0.73 | |
Ⅲ级 | 耕地（水田） | 26.3 | 1.75 | 20.9 | 1.39 |
耕地（旱地） | 22.4 | 1.49 | 17.3 | 1.15 | |
园地 | 17.1 | 1.14 | 15.0 | 1.00 | |
林地 | 12.8 | 0.85 | 11.2 | 0.75 | |
养殖水面(海水养殖) | 60.5 | 4.03 | 52.9 | 3.53 | |
养殖水面(淡水养殖) | 25.2 | 1.68 | 22.1 | 1.47 | |
宜农未利用地 | 10.6 | 0.71 | 9.3 | 0.62 | |
Ⅳ级 | 耕地（水田） | 21.1 | 1.41 | 16.2 | 1.08 |
耕地（旱地） | 18.1 | 1.21 | 13.5 | 0.90 | |
园地 | 13.4 | 0.89 | 11.8 | 0.79 | |
林地 | 10.2 | 0.68 | 9.0 | 0.60 | |
养殖水面(海水养殖) | 41.7 | 2.78 | 36.5 | 2.43 | |
养殖水面(淡水养殖) | 19.5 | 1.30 | 17.1 | 1.14 | |
宜农未利用地 | 8.6 | 0.57 | 7.5 | 0.50 | |
附件3
三门县城镇标定地价体系
一、标定地价内涵及条件
1.估价期日：2021年1月1日；
2.宗地条件及权利特征：现状开发利用、正常市场条件下的完整的出让土地使用权价格；
3.土地使用年限：按各用途的法定最高年期设定，即商服用地40年、住宅用地70年和工矿仓储用地50年。
二、标定地价公示信息表
表1 标定地价公示信息表
序号 | 标准宗地编码 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期 | 标定地价 | 备注 | |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) | (10) | ||
1 | 331022S5000101 | 三门县海润街道滨海新城泰和路 | 商业金融业、城镇住宅用地 | 国有出让 | 35014 | 1.27 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 1734 | ||
2 | 331022S5000201 | 三门县海游镇枫兴业街 | 商服用地 | 国有出让 | 45412 | 1.78 | 五通一平 | 40年 | 1702 | ||
3 | 331022S5000301 | 三门县海游街道梧桐路19号 | 商业用地 | 国有出让 | 13959 | 4.06 | 五通一平 | 40年 | 2522 | ||
4 | 331022S5000401 | 三门县海游街道人民路55号 | 商业用地 | 国有出让 | 9075 | 2.31 | 五通一平 | 40年 | 5019 | ||
5 | 331022S5000501 | 三门县海游镇上洋路10号 | 金融保险用地 | 国有出让 | 671.14 | 1.69 | 五通一平 | 70年 | 3060 | ||
6 | 331022S5000601 | 三门县海游镇平海路98号 | 商业用地 | 国有出让 | 503.5 | 1.78 | 五通一平 | 40年 | 1934 | ||
7 | 331022S5000701 | 三门县健跳镇南大街 | 商业用地 | 国有出让 | 7991 | 1.56 | 五通一平 | 40年 | 2078 | ||
8 | 331022S5000801 | 三门县健跳镇望海路与建阳路交叉口 | 餐饮旅游业用地 | 国有出让 | 16032 | 2.0-2.5 | 五通一平 | 40年 | 1678 | 在建 | |
9 | 331022S5000901 | 三门县浦坝港镇海景路27号 | 商务金融用地 | 国有出让 | 29317.52 | 1.53 | 五通一平 | 40年 | 1436 | ||
10 | 331022Z7000101 | 三门县永福路与三门湾大道交叉路口 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 61043 | 2.38 | 五通一平 | 70年 | 2014 | ||
11 | 331022Z7000201 | 三门县海游街道善岙杨新村164号 | 城镇住宅用地 | 国有划拨 | 110.43 | 5.77 | 五通一平 | 无期限 | 430 | ||
12 | 331022Z7000301 | 三门县海游镇枫坑工业园区 | 商业用地、城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 116668 | 2.23 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 2557 | ||
13 | 331022Z7000401 | 三门县海游镇大湖塘新区 | 商业用地、城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 33682 | 2.69 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 3759 | ||
14 | 331022Z7000501 | 三门县城大湖塘新区湫水大道 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 31398 | 2.51 | 五通一平 | 70年 | 4243 | ||
15 | 331022Z7000601 | 三门县海游街道新场小区 | 城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 8852.3 | 1.53 | 五通一平 | 70年 | 3648 | ||
16 | 331022Z7000701 | 三门县海游街道望海路1号 | 城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 15865.1 | 1.57 | 五通一平 | 70年 | 3793 | ||
17 | 331022Z7000801 | 三门县海游镇龙山路 | 商住综合用地 | 国有出让 | 4236 | 3.80 | 五通一平 | 50年 | 3650 | ||
18 | 331022Z7000901 | 三门县海游街道建民路86号 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 669.38 | 6.13 | 五通一平 | 70年 | 3501 | ||
19 | 331022Z7001001 | 三门县海游街道桥北路39号 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 8906 | 2.60 | 五通一平 | 70年 | 3022 | ||
20 | 331022Z7001101 | 三门县海游街道建民路57号 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 766.7 | 6.21 | 五通一平 | 70年 | 3505 | ||
21 | 331022Z7001201 | 三门县海游街道光明路60号 | 城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 8336.41 | 3.27 | 五通一平 | 70年 | 3539 | ||
22 | 331022Z7001301 | 三门县海游街道上洋路195号 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 817.25 | 5.80 | 五通一平 | 70年 | 3458 | ||
23 | 331022Z7001401 | 三门县海游街道上洋路72号 | 批发零售用地、城镇住宅用地 | 国有出让 | 49004 | 2.44 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 4742 | ||
24 | 331022Z7001501 | 三门县海游街道溪北路57号 | 商业用地、城镇住宅用地 | 国有出让 | 13006 | 1.94 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 3371 | ||
25 | 331022Z7001601 | 三门县城西区光明路8-3号 | 商业用地、城镇住宅用地 | 国有出让 | 46474 | 1.99 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 3476 | ||
26 | 331022Z7001701 | 三门县海游街道西区大道20号 | 商业用地、城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 49671 | 1.41 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 4642 | ||
27 | 331022Z7001801 | 三门县海游街道西区166号 | 商业用地、城镇单一住宅用地 | 国有出让 | 8041 | 2.35 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 3505 | ||
28 | 331022Z7001901 | 三门县海游街道上坑村新村 | 城镇住宅用地 | 国有划拨 | 56.21 | 4.05 | 五通一平 | 无期限 | 323 | ||
29 | 331022Z7002001 | 三门县沙柳街道沙柳村 | 住宅用地 | 国有出让 | 48 | 4.04 | 五通一平 | 70年 | 2175 | ||
30 | 331022Z7002101 | 三门县沙柳街道旗门街44号 | 住宅用地 | 国有出让 | 82.8 | 3.73 | 五通一平 | 70年 | 2225 | ||
31 | 331022Z7002201 | 三门县健跳镇健阳路 | 商业用地、城镇住宅用地 | 国有出让 | 7778 | 1.2-1.4 | 五通一平 | 商业:40年、 住宅:70年 | 1040 | 在建 | |
32 | 331022Z7002301 | 三门县浦坝港镇沿浦路29号 | 城镇住宅用地 | 国有出让 | 14149 | 1.41 | 五通一平 | 70年 | 778 | ||
33 | 331022G6000101 | 三门县海润街道永安路8号 | 工业用地 | 国有出让 | 14444 | 1.54 | 五通一平 | 50年 | 409 | ||
34 | 331022G6000201 | 三门县滨海新城金鳞大道 | 工业用地 | 国有出让 | 15993 | 1.49 | 五通一平 | 50年 | 388 | ||
35 | 331022G6000301 | 三门县海游镇枫坑工业园区 | 工业用地 | 国有出让 | 3059.5 | 1.40 | 五通一平 | 50年 | 408 | ||
36 | 331022G6000401 | 三门县海游镇光明中路11号 | 工业用地 | 国有出让 | 3233 | 1.43 | 五通一平 | 50年 | 421 | ||
37 | 331022G6000501 | 三门县县城西区 | 工业用地 | 国有出让 | 8207 | 1.14 | 五通一平 | 50年 | 404 | ||
38 | 331022G6000601 | 三门县海游街道祥和路77号 | 工业用地 | 国有出让权 | 11512 | 0.92 | 五通一平 | 50年 | 388 | ||
39 | 331022G6000701 | 三门县浦坝港镇沿八路与赤十路 交叉口 | 工业用地 | 国有出让 | 20171 | 1.06 | 五通一平 | 50年 | 374 | ||
备注 | 表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元/平方米。商服用地、住宅用地标定地价为楼面地价，工业用地的标定地价为地面地价 | ||||||||||