根据《关于征集收购存量商品房用作保障性住房房源的通告》精神，按照“政府主导、以需定购、自愿参与、合理定价、公开透明”的原则，我局组织开展了存量商品房收购工作。经企业申报、现场踏看、综合评审等程序，现将拟选定房源结果公示如下：

一、项目基本情况

本次收购拟选定的房源项目为迁富小区（开发企业：三门县建石矿业开发有限公司，系三门县国有资产投资有限公司子公司）。该项目将作为周边乡镇街道自然村搬迁居民的重大民生工程，用于配租型保障性住房，旨在改善村民居住环境和生活品质。

项目主体结构已于2025年8月完成验收，工程推进扎实，空间布局合理；主要户型为80㎡、120㎡，可分割为60-80㎡，符合国家、省及我县保障性住房户型面积相关标准；项目位于交通便利、教育、医疗及生活配套设施齐全的区位，紧邻三门县经济开发区，企业众多、人流集中、住房需求大，能够较好实现职住平衡。

二、收购价格情况

本项目所在区块国有划拨土地价格为80万元/亩，建安成本为3650元/㎡，加5%利润后预算价格为4100元/㎡左右，含配套设施建设定价为4500元/㎡，价格相对周边房产适中（周边房产第三方评估价格约为6000元/㎡）。

三、申报及评审过程

2026年4月2日，我局面向全县房地产开发企业发布收购公告（详见附件），公告期5天。截至4月8日，共有3家房企提交报名资料及相关房源信息。4月9日，我局组织相关部门进行现场踏勘，并对参与报名的房产进行评估。3家企业申报价格情况如下：

房企名称	销售价	报名价	车位价
迁富小区	5400元/㎡	4500元/㎡	2500元/个
中天留香园	9219元/㎡	5350元/㎡	4800元/个
蓝色海岸	11200元/㎡	9300元/㎡	8000元/个

收购工作小组以“供需平衡”和“收支平衡”为前提，综合性价比进行比选。经小组会议讨论，拟选定三门县建石矿业开发有限公司开发的迁富小区作为本次收购房源。

四、后续安排

公示期满无异议或异议不成立的，我局将与开发企业进一步商定收购细节，在双方法律顾问见证下完成正式签约。

五、公示期限及联系方式

公示时间：2026年4月10日至2026年4月12日（共3个工作日）。

如有异议，请在公示期内以书面形式向三门县住房和城乡建设局反映，并提供真实材料至三门县住房保障事务中心801室（三门县海丰路2号），联系人：张勇，联系电话：15705868869（689869）

 

三门县住房和城乡建设局

2026年4月10日