2024年是实现“十四五”规划目标攻坚之年，我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，锚定县十四届三次党代会确定的发展思路和奋斗目标，加快推进各项重点工作，切实推动全县住房和城乡建设事业高质量发展。
一、上半年亮点工作总结
（一）建筑业和房地产业持续健康发展
1.“两业”指标稳步增长。①建筑业总产值一季度17亿元，同比增长8.4%，增速排名全市第8；二季度预计30.15亿元，同比增长10%，增速排名全市6名。②新建商品房销售面积1-5月5.74万㎡，同比增长16.7%，增速排名全市第1；1-6月销售面积预计实现9万㎡，增长10%，增速排名预测全市第4。③从业人员工资总额一季度同比增长15.7%，全市排名第2；二季度预计增长10%，增速排名预测全市第3。
2.行业发展安全平稳。①建设施工领域安全生产治本攻坚三年行动深入推进，上半年共开展拉网式质量安全大检查2次，检查125个（次）工地，隐患全部整改闭环。圆满承办台州市住房和城乡建设系统2024年度“安全生产月”活动暨智能建造现场观摩会，以安全生产月活动为抓手，开展高处作业吊篮专项整治、防汛防台专项检查，筑牢安全生产防线。②扎实推进“保交房”政策落实落细。开展“白名单”行动，梳理我县正在开发建设且有资金需求的项目5家，目前1家已获得融资，1家因法院查封不符合，另3家正在与主办银行磋商。同时加大对房地产开发企业的监督和检查力度，做好房地产领域信访问题化解，加强房地产经纪机构及从业人员备案管理，维护全县房地产领域和谐稳定大局。
（二）城市建设提质焕新全面启动
1.城市更新加速推进。加快重点片区攻坚，推进陈家区块、东亚药业区块、交通路区块、山陈区块等片区综合整治，目前有序开展签约工作，其中陈家区块完成签约、腾房、拆除3个100%。完成2个第八批未来社区（新兴社区、建民社区）方案评审及上报，启动三门医院宿舍等3个老旧小区施工建设。
2.路网结构持续完善。开展交通畅行项目10个，其中江汇路已完工通车；环城路、交通路大桥、岭枫公路等7个项目正常推进；善岙蒋大桥开展初步设计；财富大厦旁道路开展招标工作。城建重点项目有序推进，大尖山隧道完成可研专家评审，善岙蒋大桥完成设计招投标工作。
3.出行服务不断提升。完成新改建城市道路0.35公里，打通断头路1条，完成新建公共停车位214个（全年300个）；补齐社区短板，3个老旧小区改造先后动工，完成加装电梯2台（全年10台）。
4.美丽城乡提档升级。完成金鳞湖沙滩公园建设，新增绿地12.9公顷（全年10公顷）；完成三江口北岸绿道、北岸绿道（三门县大岩头山至善岙杨堤防工程）、金鳞湖沙滩公园绿道共7.193公里（全年10公里），梅花山公园绿道已完成工程量80%。
（三）和美乡村建设全域推进
1.美丽城镇。加快全域建设方案编制，蛇蟠乡建设方案已完成编制，健跳镇建设方案已根据省市专家意见完成修改，其他乡镇建设方案正在编制中。聚焦蛇蟠乡重点区块紧抓项目建设，重点片区总计项目12个，2024年计划总投资约1.1亿元,截止6月底已开工项目12个，开工率100%，投资完成率60.11%，其中蛇蟠乡花海粉黛项目提升工程、蛇蟠海塘加固工程、蛇蟠岛旅游风景区道路两侧绿化工程已完工。
3.城乡风貌样板区。“三门湾客厅”城市新区风貌区列入今年省级验收名单，项目已更新完善。2024年2个省级样板区创建试点（健跳-横渡-花桥“山溪田塘·共赴鲜甜”县域风貌区、沙柳-海润“清溪润海·栖心乐居”县域风貌区），目前录入省系统项目共41（其中样板区外项目11个），已开工41个，开工率100%，已完工14个，完工率38.89%，2024计划投资5.25亿元，累计完成投资3.25亿元，投资完成率61.97%。
4.传统村落保护利用。加快蛇蟠乡黄泥洞村和亭旁镇杨家村2个省级传统村落的风貌保护提升工作，确保年底通过省市考核验收；亭山路历史文化街区保护规划已启动编制，目前已完成前期调研工作。
5.省级美丽宜居示范村建设。沙柳街道书带看村、海润街道晏站村、亭旁镇包家村、珠岙镇珠岙村等4个省级美丽宜居示范村已完成市局初验；亭旁镇杨家村和蛇蟠乡黄泥洞村2个省级美丽宜居示范村正在加快建设，年底迎检；2023年度横渡镇坎下金村、亭旁镇山根邵村和花桥镇连下村等3个村正按创建要求加快建设进度。全面启动2024年度横渡镇白溪村省级美丽宜居示范村建设，已完成规划方案县级评审，正按照要求全面推进村庄建设。
（四）基本民生保障持续加强
1.住房保障。完善政策文件，加快修订《三门县公共租赁住房准入标准》和《三门县公共租赁住房租赁补贴的实施意见》，计划9月出台；强化人才住房保障，会同县国投公司完成人才公寓管理交接，安排高层次人才及大学生人才房票补助发放，截止当前共发放6人共计215万元；加强公租房配租管理，上半年为符合条件的27户申请人发放住房补贴12262.4元；持续推进退休干部、职工房改补贴审核发放及经济适用房历史遗留问题的化解。
2.住房安全。深入推进农村自建房排查整治，经全面排查，目前农村危房24户，其中D级13户，C级11户，上半年先后3次开展专项行动，对隐患房屋落实解危措施，坚持边查边改、立查立改，严格防止人员“回流”。持续加强城镇房屋常态化网格巡查，通过城镇住房保险购买服务，采用“保险+房屋安全动态监测”模式，加强城镇房屋日常监测和安全预警，力求减少风险事件发生。
3.农村生活污水。今年25个民生事实项目，20个竣工项目已全部完成，5个启动项目已开工4个；10个提升改造项目7个已开工，3个正在前期准备中；306个标准化运维任务，完成率为70%，目前正在加快推进中；目前行政村农村污水治理覆盖率93.09%，争取年底前达到93.45%的目标，且出水达标率基本稳定在92%左右。今年绿色处理设施和零直排村试点创建任务各2个，目前曼岙村绿色处理设施项目基本完工，试运行阶段，大周村绿色处理设施项目在招投标阶段；岙楼村（坑下）、潺岙村2个零直排村试点建设项目前期工作也正在顺利推进中。
（五）服务型政府效能持续提升
全面应用投资项目在线审批监管3.0平台，常态化实现建筑许可全流程网办，营商环境无感监测办理建筑许可时间为32天，全市排名第三，办理建筑许可手续为17.6个，全市排名第二；全面实行施工许可“九合一”，为加速推进建设项目开工建设，县建设局聚焦项目建设难点堵点，按照《浙江省优化营商环境条例》要求及省、市关于进一步健全建筑工程施工许可管理机制的工作部署，大力推行建筑工程施工许可证“分阶段办理”，建设单位可按基坑围护、主体工程底板以下（不含底板）、主体工程底板以上、装饰装修及室外附属工程四个阶段单独或组合申办施工许可证，推动项目建设速度再提升；推进“拿地即开工”，联合审批中心推出“政务服务车”组团上门服务，一次办好项目审批流程，让企业更有获得感；联合发改、自规、审批中心等4部门，出台《三门县关于优化工业项目竣工验收、支持企业加快投产的实施意见（试行）》政策文件，进一步压缩了竣工验收时间，助力企业投产加速度。
二、下半年工作思路
一是聚焦指标，考核排名再进位。2024年预计房地产投资18.92亿，同比增长1%，力争全市前4,商品房销售面积全年预计销售22.27万㎡，同比增长1%，力争全市前4，房地产从业人员工资总额预计增长2%，力争全市前4。全年建筑业总产值预计56.49亿元，增速8%,预计全市排名前4。
二是聚焦发展，行业转型再突破。1.加快商品房多元化销售，针对国有公司开发的商品房，进行转性用于保障性住房，积极鼓励国企购买商品房用于保障性住房；对房屋征收、异地搬迁等安置对象采用房票安置的给予适当奖励。2.强化融资保障。根据省、市关于“白名单”制度要求，推动协调在建房地产项目为融资对象“白名单”制在我县落地，只要项目符合“白名单”制11个条件要求，建议金融机构予以融资保障，做到“应进尽进、应推尽推、应贷尽贷”。3.助推建筑行业高质量发展。坚持“内培外引”，一方面加强与县内外知名建筑企业的对接与交流，力争引进一批实力雄厚、技术先进、管理规范的建筑企业落户我县，2024年共计划招引5家；一方面鼓励企业极申报更高级别的资质认证，以提升企业自身的核心竞争力和市场份额。坚持“技术赋能”，大力发展装配式建筑，推动行业绿色转型，同时加快智能建造步伐，每年打造1个以上智能建造试点项目。
三是聚焦项目，城市能级再提升。紧盯五一、国庆、元旦等重要时间节点，抢工期、抢进度，确保按照目标要求完成城市建设重点项目。国庆前完成交通路大桥、交通路南侧区块整治工程（实现通车）、财富大厦旁道路、粮食仓库停车场、珠游溪绿道松门桥至巨龙桥绿道等5个项目建设；元旦前完成新港大桥提升工程、环城路提升工程、文化路北侧区块管网工程、名人雕塑公园、蛇蟠污水处理站、金鳞湖城市公园（二期）等6个项目；善岙蒋大桥元旦前启动建设，三江口城市阳台、三江六岸山水画廊项目分别完成主体及桩基施工。加快城市更新和重点区块开发，完成东亚药业区块、交通路区块2个区块签约、腾房、拆除3个100%；完成新晖社区、蟠龙社区2个未来社区建设验收工作。
四是聚焦颜值，和美乡村再添彩。加强传统村落保护，确保杨家村、黄泥洞村传统村落风貌保护提升通过省市考核验收，完成亭山路历史文化街区保护规划编制。督促珠岙镇珠岙村、亭旁镇包家村、沙柳街道书带看村、海润街道晏站村等4个美丽宜居示范村及时完成整改，力争通过考核验收；指导黄泥洞村、杨家村做好考核验收准备，确保年底通过考核验收。推进农村生活污水治理工作，确保完成年度考核目标。加大农村建房宣传力度，规范农村住房建设管理，实行建筑工匠有证上岗，实现源头管控。加快2025-2027年美丽城镇创建乡镇建设方案编制，加快今年验收的蛇蟠乡重点区块项目建设，争取考核验收前出形象、出成效、出亮点。深化城乡风貌样板区建设，加强与省市沟通，尽早明确考核时间及考核要点，倒排时间要统筹安排各项迎检工作。
五是聚焦服务，民生保障再升温。1.持续优化政务服务，继续主动对接重点项目、送服务上门，强化对投资项目审批的全过程指导和服务。推进“互联网+”和“网上办、掌上办、就近办”扩面、提质、做实，做到审批事项能并尽并、流程优化能减尽减、政务上线能上尽上，真正把“在建设没有难办的事”做实做细、做成口碑，打造一流营商环境。2.建立完善的招投标监管机制，加强对招投标活动的全程监督和管理，确保招投标活动公开、公平、公正；加大对违法违规行为的查处力度，切实维护建筑市场正常秩序和企业合法权益。完善建筑企业信用评价体系和奖惩机制，通过全面提升企业信用评价等级，树立三门县建筑业企业的良好形象和市场信誉。3.持续提升住房保障水平，完成《三门县公共租赁住房管理规定》编制，完成公租房租户的清查和轮候家庭的审核，推行从实物配租向租赁补贴发放的转化工作，争取全部消除公租房长期轮候；推进智能监管系统运用，进一步强化公租房的智能化管理。
六是聚焦平安，安全稳定再提级。1.强化建筑施工现场监管，聚焦高空作业、施工现场消防安全、有限空间作业等重点环节，彻底排查安全隐患，全面筑牢安全防线；盯牢危大工程、混凝土质量、功能性材料质量、质量通病防治、道路质量专项检查等五项质量安全重点，深入开展建设工程质量安全治源行动；以“标准化、网格化、集成化、数字化”推进除险保安，尽快形成责任一张网、实操一手册、隐患一清单，提升本质安全水平。2.继续巩固城乡危旧房治理改造成果，完善网格化动态管理制度，健全房屋安全隐患常态化巡查发现、整治及处置闭环管理机制，做到危旧房安全隐患排查整治率100%，农村困难家庭危房“动态清零”。