根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《自然资源部办公厅关于印发<深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案>的通知》《浙江省关于深化农村集体经营性建设用地入市试点的实施意见》等有关规定，经三门县人民政府审核，三门县海润街道叶家村股份经济合作社决定以拍卖方式出让以下一宗农村集体经营性建设用地使用权。受委托，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
序号 | 地 块 座 落 | 地 块 编 号 | 出让 面积 (㎡） | 地块用途及使用年限 | 出让地块规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 增价 幅度 | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | ||||||||
1 | 三门县海润街道 | 三门县海润街道叶家村YJ-01地块 | 2900 | 商业用地40年 | 1.0 - 2.0 | ≤40% | ≥20% | 24米 | 185 | 37 | 1万元及1万元整倍数 |
备注 | 1、宗地位于台州市三门县中心城区一般管控单元，落实项目需符合三门县生态环境分区管控动态更新方案要求。项目正式建设前需根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年半）》（部令第16号）要求，落实环境影响评价等相关手续。 2、竞得人不得在宗地范围内建造成套住宅、私人会所、厂房等非商业设施，项目建设完成后不得随意改变房屋用途。 3、其他配建要求：详见建设用地规划条件（三自资规设331022202400179号）和规划红线图。 | ||||||||||
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、出让方式
本次农村集体经营性建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），符合竞买要求，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
四、拍卖出让活动有关时间
1、公告时间：2024年12月18日至2025年1月7日；
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2024年12月28日至2025年1月7日期间按出让须知规定办理拍卖报名申请手续。
3、拍卖起始时间：2025年1月8日9时30分；
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2025年1月7日16时；
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。
5、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内付清全部出让价款。竞得人须按规定缴纳契税和印花税。基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。
五、竞得人确定方式
本次集体建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
六、有关其他事宜
1、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
2、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县人民政府网站 （http://www.sanmen.gov.cn）上公布。
3、咨询电话：
（1）三门县自然资源和规划局：
土地业务问题：0576-83332649；
规划业务问题：0576- 83326290；
海润街道叶家村股份经济合作社：13357653879；
（2）系统网络技术咨询：0571-88877690；
咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。
三门县自然资源和规划局
三门县海润街道叶家村股份经济合作社
2024年12月17日