根据三门县第十六届县政府第87次常务会议纪要三门剧院项目于2010年初步设计总投资10895万元，后因建筑面积调整、地质情况变化、预算漏项、设计变更等因素，导致项目实际超过原来投资概算。由于该项目已于2018年12月7日通过竣工验收并投入使用因而原则同意将三门剧院项目投资概算10895万元调整为13700万元。

一、三门剧院概况

三门剧院位于三门县城大湖塘新区环湖南路，占地面积27018亩，建筑面积16616.2平方米，它以剧院功能为主体同时集电影院、文化展厅、大型会议功能于一身。

剧院有1150个座位，分上、下二层。电影院有600个座位，两院加在一起共有1750个座位，基本上能满足三门观众的需求。建筑以观众体验和社会参与为主旨，服务于社会大众。

二、调整三门剧院概算原因及增加的内容

由于当时财政资金紧缺原因，要求投资概算控制在1亿以内，随着设计深化完善项目工程的实际需要，造成投资概算增加，主要有以下几个方面：

1.由于原初步设计单位未仔细核查该项目的建筑面积导致部分面积漏算，施工图编制时经重新测量，导致增加面积1627平方米，增加资金（1627m²*5900元/m²=960.2073万元）。具体增加资金部分面积有：（两次建筑面积调整从原来13967.9平方米调整至15994.9平方米再调整至16616.2平方米）（三发改审【2011】159号）

2.根据设计图纸要求，部分功能漏顶，设计单位在编制初步设计概算时，为了控制资金遗漏了以下六项工程未纳入概算，但在实际施工中充分考虑剧院功能上需求，增加以下六项工程内容：

① 泛光照明：合同价93.4308万元；

② 变压器配电工程：合同价340.4628万元；

③ 柴油发电机：合同价56.0494万元；

④ 气体灭火：合同价27.1826万元；

⑤ 室外环境工程：合同价444.1096万元；

⑥ 主入口铜雕：合同价80万元；

以上六项增加资金约1005.2352万元。

三、该工程因自身结构复杂、专业性强、设计类别众多、涉及到16个专业分包单位，造成设计遗漏、预算编制漏项、少算等变更资金808万元（该资金变更均按审批程序上报，县政府常务会议审批通过。）涉及变更项目如下：

1.关于三门剧院工程幕墙与屋顶网架设计变更，钢网架预算编制漏项，变更时间2014年8月25日，增加增加190万元；（三发改【2014】66号）

2.关于三门剧院工程金属幕墙立柱与横梁连接方式等项目变更，变更时间2015年5月27日，增加资金91万元（三发改【2015】38号）

3.关于三门剧院工程基础变更，变更时间2013年6月28日，增加资金173万元；（三发改【2015】39号）

4.关于三门剧院工程外墙保温漏顶项，变更时间2015年12月31日，增加资金98万元；（三发改【2015】94号）

5.关于三门剧院室内装修吊顶二次转换深化设计，变更时间2017年5月24日，增加资金189万元；（县政府常务会议【2017】4号会议纪要）

6.关于三门剧院工程防火隔断，变更时间2018年4月13日，增加资金67万元。（县政府常务会议【2018】16号会议纪要）

四、三门剧院概算调整金额

根据三门剧院工程的实际情况，经工程审计已出预算审核，全额合计12804175元，再加上前期工程设计费、监理费以及工程各项规费合计10330000元，因此本工程实际各项经费合计人民136134175元，与原投资概算10895万元相差27184175元，因而要求贵局将三门剧院项目投资概算从10895万元调整为13700万元。